Как продать и приобрести квартиру без риска?
Рассказываем о карельской компании, которая продает квартиры государству.
В каком бы городе и поселке Карелии ни находилась ваша квартира, жили вы в ней всю жизнь или она досталась вам в наследство, с ремонтом или без, специалисты компании «Регион» готовы вам помочь. Они работают в рамках Федерального закона № 44-ФЗ, а значит, с гарантией надежности и прозрачности сделок.
В числе сотен их довольных клиентов есть и сотрудница нашей редакции, а в числе счастливых новоселов — участники программ расселения аварийного фонда и приобретения жилья для детей-сирот и для медицинских работников. И что важнее всего, специалисты компании «Регион» по-настоящему любят и знают свое дело, постоянно ездят в командировки по Карелии и бесплатно консультируют клиентов в сфере недвижимости.
Приватизация, оценка, срочный выкуп, покупка и продажа квартир, юридическая проверка документов и сопровождение сделок — здесь можно получить простое и понятное разъяснение по любому вопросу!
Как устроена работа компании, нам рассказала Светлана Высоцкая, руководитель отдела закупок:
СВЕТЛАНА ВЫСОЦКАЯ, руководитель отдела закупок компании.
— Мы одна из немногих компаний в республике, которая специализируется на продаже квартир государству. Есть Федеральный закон № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Любое бюджетное учреждение может закупать всё: от бумаги до космического корабля, только по этому закону на основании конкурсных процедур. В том числе и недвижимость.
— Кому государство поставляет квартиры?
— Нескольким категориям граждан. Например, оно обязано обеспечить жильем детей-сирот. Это огромные очереди во всех городах, а застройщики редко берут на себя социальные обязательства. Значит, речь идет о вторичном рынке. У нас по Петрозаводску в этом году для детей-сирот будет приобретаться больше пятидесяти квартир. Мы как раз и поставляем это вторичное жилье, работаем во всех районах Карелии и знаем их специфику. Наша задача — чтобы рынок в этом направлении развивался цивилизованно и грамотно.
Расселение аварийного фонда — серьезнейшая проблема для республики. Ветхое жилье — это не один-два дома, а целые городские районы. С 2017 года под программу расселения тоже стали закупать «вторичку». И на наш взгляд, это верно, потому что такое жилье — с доказанной положительной репутацией. Не всякая новостройка способна конкурировать по качеству, тем более до того, как новоселы получат ключи, мы делаем в квартирах ремонт. Да, не супердорогой, но свежий и качественный. Наше агентство сотрудничает со строительными бригадами и клининговыми компаниями, а после завершения работ объект принимает комиссия из местной администрации.
Сейчас мы активнее начали работать и по программе обеспечения жильем медработников. Раньше больницы сами арендовали квартиры для врачей, которые приезжают работать в Карелию из других регионов, либо компенсировали съём жилья.
— Как в этом процессе участвует ваш клиент, который хочет продать квартиру?
— Ставит подпись под договором и оформляет доверенность на участие в электронных торгах. Это всё! Дальше решение всех вопросов мы берем на себя. Находим подходящий аукцион, принимаем в нем участие, а после победы у нашего клиента еще есть пара дней, чтобы освободить квартиру и сдать ключи. Зачастую процесс продажи происходит очень быстро. Дальше на объект выезжает наша бригада, которая приводит всё в порядок согласно техническому заданию администрации.
Такое дистанционное участие в продаже очень удобно для тех, кто получил наследство, а сам живет в другом регионе страны или районе Карелии. У нас есть подобные примеры сотрудничества. Например, молодая мама, которая живет под Петербургом и не может приехать в Карелию, чтобы заниматься продажей квартиры. Ей не придется тратить время, деньги и силы на поездку.
Те, кто, наоборот, прожил в своей квартире всю жизнь и дорожат этими воспоминаниями, избавлены от необходимости пускать в дом незнакомых людей для показа квартиры.
— Не нужно тратить время и на ремонт. Особенно если это наследственное жилье или квартира долго пустовала...
— Квартиры, конечно, бывают в разном состоянии, но мы сложных задач не боимся. Мне, наоборот, нравится, когда после уборки и ремонта жилье сияет — как приятно будет новоселам! Когда я жила на малой родине, в Сегеже, была председателем ТСЖ. Мне доставляло огромное удовольствие преображать родной дом, делать его красивее и удобнее для своей семьи и для соседей. Если берешься за такое дело, нужно уделять внимание каждой детали, судить о мастерах только по их работе и быть готовой к трудностям. Тогда и результат будет отличный.
— Сделки с недвижимостью — рискованное дело. Государство как покупатель реально надежнее?
— Да, в обычной сделке рискуют даже специалисты, не то что сами жильцы, если решают продать квартиру сами, без профессиональной поддержки. Государство не может передумать или не оплатить покупку. Эти средства уже заложены в бюджете. Человек заявляет стоимость, допустим, миллион рублей, дальше мы проводим оценку, анализируем и вместе определяем, насколько адекватна и конкурентна эта сумма для участия в аукционе. В этой ситуации мы всегда на стороне клиента, чтобы не продешевил и точно выиграл.
Компания «Регион» обеспечивает правильное качественное оформление документов и проведение сделок по купле-продаже. Почти 200 заключенных и исполненных государственных (муниципальных) контрактов на рынке услуг по продаже квартир в рамках Федерального закона № 44-ФЗ на территории Республики Карелия за два с небольшим года работы компании — тому подтверждение!
Доверяйте сделки с недвижимостью профессионалам!
Адрес компании: г. Петрозаводск, ул. Калинина, 4 (здание БЦ «Петровская звезда»), кабинет 323.
Телефоны специалистов: +7-911-403-74-23; +7-911-400-37-23.
E-mail: region.karelia@yandex.ru
