Петрозаводчане, взявшие ипотеку в валюте: «Мы брали два миллиона, а теперь должны банку все пять!»

В минувшую субботу в рамках всероссийской акции протеста около здания карельского правительства в Петрозаводске состоялся пикет заемщиков валютной ипотеки. Последние экономические события поставили этих людей в совершенно кабальные условия. Многим из них нечего будет есть, если они продолжат вносить ипотечные платежи в том размере, которого они достигли сегодня.

В Петрозаводске, в отличие от крупных городов России, мероприятие получилось очень немноголюдным. На пикет пришло около десяти человек. Они прекрасно знают, как на их проблему реагирует добрая часть населения: сами, мол, виноваты, хотели сэкономить на процентах, нужно было брать кредиты в рублях. Может, и нужно было, а как?

— Мы решились на ипотеку в 2008 году, когда ребенку исполнилось уже 10 лет, а мы все болтались по съемным углам, — рассказывает Мария Чмелева. – Хотели купить трехкомнатную квартиру на вторичном рынке. Не хватало 2 миллионов 300 тысяч рублей. Но во всех банках, кроме «Банка Москвы», в кредите нам отказали: не устраивал совокупный доход нашей семьи. А в «Банке Москвы» ипотеку нам одобрили, но только в валюте.

Выбор был небольшой. Заемщикам предложили взять кредит либо в швейцарских франках, либо в японских йенах.

— Мы выбрали швейцарский франк, — говорит Мария. – Франком он, разумеется, был только на бумаге, потому что банк нам перечислил рубли. Ипотеку мы платим уже семь лет, и на сегодняшний день, в связи с резким ростом валюты, сумма нашего основного долга банку составляет 4 миллиона 400 тысяч рублей. Это пожизненная кабала. И проблесков никаких. Даже если у нас отнимут в счет погашения долга эту квартиру, мы останемся должны банку еще одну квартиру. Банк предложил нам перевести кредит в рубли, но по сегодняшнему курсу, что не меняет ситуацию вообще.

Мария Чмелева отправила уже более полутора тысяч писем (депутатам Государственной думы, правительству, президенту, в банк и т.д.). Говорит, что единственная надежда на законопроект о реструктуризации валютных ипотечных займов в рубли.

Стабильная валюта

В день, когда состоялся пикет, в Госдуму был внесен законопроект, который предлагает запретить выдачу кредитов в иностранной валюте, а максимальные проценты по рублевым займам ограничить. Уже выданные кредиты автор законопроекта предлагает пересчитать в рубли по курсу, существовавшему на дату заключения кредитного договора. Ранее владельцы валютной ипотеки написали открытое письмо  Владимиру Путину, призвав его содействовать принятию законопроекта.

К слову, в конце февраля Общество защиты прав потребителей (ОЗПП) и движение валютных заемщиков подали судебный иск к ЦБ России за нарушение прав людей, получивших ипотечные кредиты в иностранной валюте. По данным Всероссийского движения валютных заемщиков, всего от валютной ипотеки в России пострадали почти 100 тысяч человек. Возможно, кто-то из них когда-то и в самом деле решился на валютный кредит из-за того, что процентная ставка была существенно ниже, чем на рублевые. Среди тех, кто пришел на пикет в Петрозаводске, таких не оказалось. Эти люди брали то, что давали.

—   Мне тоже одобрил кредит только «Банк Москвы», — рассказывает Юлия Тузова. – В остальных банках для получения кредита я не проходила ни по возрасту, ни по доходу.

У Юлии кредит все в тех же швейцарских франках.

— Мне сказали: «Да вы не волнуйтесь. Это такая стабильная валюта», — рассказывает девушка.

И первый раз эта стабильная валюта взлетела уже через год после того, как Юля оформила ипотечный кредит. Так что сейчас заемщица переживает уже второй кризис. И ее нельзя упрекнуть в том, что за все эти годы она не предпринимала попыток не попасть в ситуацию, которая сложилась сейчас.

— Я работаю юристом и все деньги, которые зарабатываю, я вкладываю в квартиру, — рассказывает Юлия. – Я досрочно погасила 3 года кредита (это 400 тысяч рублей).  Никуда не ездила. Я очень старалась быстрее расплатиться и уйти с этой ипотеки, но в результате не успела.

Взяв в кредит 1 миллион 200 тысяч рублей, проплатив банку ежемесячные платежи в течение 7 лет и досрочно погасив 400 тысяч рублей, сейчас Юлия должна кредитной организации 2 миллиона рублей.

— Первоначально ежемесячный платеж у меня был 12 тысяч рублей, — говорит девушка. — Сейчас – 36-37 тысяч рублей в месяц. И если раньше мы еще кое-как, скрипя зубами, платили эти кредиты, то что делать дальше, вообще непонятно. Последний платеж мне удалось закрыть без просрочек, но, честно говоря, для этого мне пришлось влезть в долги. И это мои последние ресурсы. А впереди еще пять лет платежей.

Нежелание банка пойти навстречу (согласие кредитной организации отсрочить день выплаты долга хоть на несколько десятков лет, заемщики, разумеется, благом для себя не считают) Юлия воспринимает исключительно как боязнь кредитной организации потерять свои сверхприбыли, которые возникли, по большому счету на пустом месте.

— Ну какие там швейцарские франки? Их в глаза никто никогда не видел, — говорит девушка. — Они выдавали обычный рублевый кредит, привязывая его к валюте.

Выше курса

Надо сказать, привязку к валюте некоторые заемщики осознали только сейчас.

— Когда мы покупали квартиру, она стоила 1 миллион 870 тысяч рублей, — говорит Александр Цивилевич. — В договоре, а мы оформляли его в строительной фирме «Сана»,  вообще не говорилось ни о каких валютных займах. Ни евро, никакая другая валюта не упоминалась. Был разговор о том, сколько стоит квартира и сколько мы должны за нее платить в месяц. При этом все указывалось в у.е. Мы должны были все переводить в эти условные единицы, стоимость которых была 43 рубля за единицу. Мы согласились. Хотя на тот момент тот же самое евро стоил 39 рублей.

Сейчас, по словам Александра, строительная фирма предлагает ему реструктуризировать его валютный кредит в рублевый по курсу 76 рублей за у.е.

— Почему по 76 – недоумевает мужчина, – если уже курс 69 рублей 70 копеек? С нас требуют сейчас даже больше существующего курса. У меня куплена обычная однокомнатная квартира. В семье никто не работает. Я инвалид первой группы, жена – по уходу за мной. У меня пенсия 18 тысяч 800 рублей в месяц, а платеж по кредиту теперь – 18 тысяч 400 рублей в месяц. И он продолжает расти. В следующем месяце моей пенсии на него уже может не хватить. Ни на еду, ни на учебу ребенку ничего не остается. Ну не может человек, который взял всего 1 миллион 900 тысяч рублей, быть должен 4-5 миллионов.