Эксперты считают 2025 год худшим для оформления ипотеки

В этом году, по оценке экспертов из агентства НКР, будет выдано 0,8-1 млн новых ипотечных кредитов. Это на 30-40% меньше, чем в прошлом. При этом объем кредитов будет аналогичен показателям 2018—2020 годов (3,5 трлн руб.) из-за роста цен.

Как пишет «Российская газета», более 80% ипотек будут выданы по льготным программам, прежде всего по программе «Семейная ипотека». Ставки по ним даже ниже, чем в 2016—2017 годах. Из-за такой тенденции средняя ставка в этом году будет равна всего лишь 8,8%.

Зато средний ежемесячный платеж впервые может пересечь отметку в 35 тысяч рублей (на 13% больше, чем в прошлом году). Эксперты ожидают, что рост платежа ускорится во втором полугодии из-за ограничения выдачи ипотеки с показателем долговой нагрузки выше 80%. По этой же причине средний чек может превысить 4 млн рублей, хотя год назад он составлял 3,7 млн.

Эксперты ДОМ.РФ более оптимистичны: они ожидают в этом году 1-1,2 млн кредитов на 3,8-4 трлн рублей. Причем показатели будут расти в следующие годы. Суммы кредитов вырастут  еще более значительно — до 5,1-5,5 трлн рублей в 2026 году и до 6,8-7,3 трлн в 2027-м. Снижение ипотечных ставок ожидается не раньше 2026 года. В 2027 году аналитики прогнозируют ключевую ставку в 7,5-8,5%, а ипотечные ставки — около 10,5%, что полностью восстановит спрос на квартиры.

Напомним, недавно было названо, за сколько лет можно накопить на квартиру в Карелии, если не есть и не пить.