«Те, кто согласился, берут миллионные кредиты, чтобы купить жилье!» Жильцы дома под Гоголевским мостом рассказали, почему не будут переезжать добровольно

26 июля городской суд  начнет рассматривать иск администрации города о принудительном изъятии квартиры у петрозаводчанки, проживающей на улице Гоголя. Попросту говоря, о выселении.  Жилье находится в одном из домов, которые предстоит снести ради реконструкции Гоголевского моста.  Соседи ответчицы уверены: первый иск администрации к горожанам  будет не единственным. 

Гоголевский путепровод закрыли для автомобильного движения 3 года назад. Тогда мэр города Николай Левин обещал, что мост простоит закрытым не дольше двух лет. По планам администрации, расселение ближайших домов должно было начаться в конце 2013-го, а в следующем  году планировалось приступить к реконструкции. Жители «деревяшек» обрадовались. Казалось, появился реальный шанс получить новое жилье. Но расселение отложилось надолго. Весной этого  года снова забрезжила надежда — выяснилось, что некоторым жильцам администрация действительно намерена купить квартиры — тем, кто живет на  муниципальных квадратных метрах. Собственникам жилья  - а приватизированных квартир в  этих домах 23 — полагается денежная компенсация. Именно из-за нее, а точнее, из-за суммы выплаты, предложенной администрацией, и началось противостояние горожан и чиновников, которое теперь грозит вылиться в череду судебных процессов.

Как утверждают жильцы «гоголевских» домов, отстаивать свои интересы в суде готовы 15 семей. У городской администрации другие цифры — предложенная компенсация не устроила собственников 4 жилых помещений, то есть квартир, и еще 4 владельцев долей в одном жилом доме. Они не подписали соглашение с мэрией и теперь ждут судебных разбирательств. Остальные собственники согласились и получили выплаты, предложенные администрацией. Правда, есть и такие, кто со своей позицией еще не определились. Так что соотношение и сил может измениться. 

С будущей участницей первого суда нам встретится не удалось — петрозаводчанка уехала в короткий отпуск перед изматывающим разбирательством. Зато жители соседнего дома скрывать не стали —  к судам с администрацией Петрозаводска они готовятся уже давно. Судебный иск против семьи Ирины Барташевич и Евгения Макарова администрация подала на днях. Но собирать документы и общаться с юристами Ирина начала еще в марте, когда владельцы приватизированных квартир в шести домах по улице Гоголя узнали, что все-таки попадают под  расселение.  О деньгах, которые  предложила мэрия,  Ирина до сих пор не может говорить спокойно.

— ГУП РК РГЦ «Недвижимость», которое проводило оценку по заказу администрации, оценило нашу квартиру в 1 миллион 750 тысяч рублей, кадастровая стоимость нашего жилья – 2 миллиона 450 тысяч. А по оценке Минстроя (он проводил экспертизу еще летом 2014 года силами Санкт-Петербургского филиала ФАУ «Главгосэкспертиза России»)  наша квартира — это 2 миллиона 700 тысяч рублей, — возмущается Ирина Барташевич.

Вызывает вопросы у жителей «гоголевских» домов и принцип, по которому проводилась последняя оценка их квартир. Как объяснили чиновники,  среднерыночная стоимость высчитывалась на основании цен за аналогичное жилье.

— В этом отчете в качестве аналогов рассматривались аварийные дома, — рассказывает Ирина. — Наш дом старый, но аварийным он никогда не был. Кроме того, сравнивалось жилье наше, в Центре, и на Голиковке, и Зареке. Это тоже некорректное сопоставление, квартиры в Центре стоят дороже, — рассказывает Ирина. — Мы заказали другую, альтернативную, экспертизу, результаты которой представим на суде.

Все здания, расположившиеся под Гоголевским мостом, весьма почтенного возраста. Один из домов построен в 1930 году, другие — немного моложе. Если бы не реконструкция, их все равно пришлось бы расселять через несколько лет, но уже как аварийное жилье. Сейчас город закупает квартиры для жильцов ветхих домов по 40 с лишним тысяч рублей за квадратный метр. За несколько лет цена неизбежно вырастет.

— Мы прекрасно понимаем, что наши квартиры — это не коттедж в Майами, — говорит Ирина, — но и с такой оценкой тоже не согласны.

Муж Ирины прожил в доме на Гоголя, 41 больше 50 лет. Если соглашаться на деньги, которые предлагает мэрия, ему вместе с женой и дочерью, скорее всего, придется отправиться в отдаленный район Петрозаводска. Например, на Птицефабрику или в поселок Кирпичного завода — только там семья сможет купить какое-то жилье, не слишком теряя в площади. Такая же проблема у  соседки Ирины  - Ольги Ларионовой. За двухкомнатную квартиру в 50 квадратных метров ей предложили 1 миллион 400 тысяч рублей. Пример соседей, которые с такими выплатами согласились, Ольгу не вдохновляет.

— Теперь  они доплачивают свои деньги, берут кредиты в банке, чтобы купить себе благоустроенное жилье, — рассказывает Ольга Ларионова. — Представьте, семья с  маленькими детьми берет еще миллион рублей. Сколько лет они будут этот кредит выплачивать?

Чтобы купить хотя бы однокомнатную благоустроенную квартиру, нужно еще 100-200 тысяч. Таких денег у Ольги Ларионовой нет. Нет и полумиллиона рублей у Ирины и Евгения. Именно столько нужно семье из трех человек, чтобы купить старенькую, но благоустроенную двухкомнатную квартиру не на самой окраине Петрозаводска. Возможно, кому-то эта сумма не покажется внушительной. Но одно дело — брать кредит добровольно и будучи молодым. И совсем другое — делать это за несколько лет до пенсии не по своей воле.

В администрации Петрозаводска говорят: делаем только то, к чему нас обязывает действующее законодательство. А Жилищный и Земельный кодексы указывают, что определить  рыночную стоимость и заключить соглашение об изъятии земельных участков и домов — обязанность органа местного самоуправления. По словам чиновников,  уже имеющаяся оценка не должна вызывать сомнений — ГУП «Недвижимость» мэрии неподконтрольна. А если суммы выплат кажутся слишком маленькими, то обсуждать их следует в судебном порядке. Определять размер возмещения суд будет, скорее всего, с помощью дополнительных  экспертиз.

А на днях у жильцов дома № 41 на улице Гоголя  появилась еще одна тема для размышления. Они обнаружили в своих почтовых ящиках уведомления о проведении конкурса среди управляющих компаний. Победитель получит право управления многоквартирным домом. Тем самым, который положено изъять для нужд муниципалитета. И снести этой осенью  ради реконструкции Гоголевского моста.