Итог земельного спора в Карелии: один из участников проиграл суд и перенес инсульт, второй отказался от претензий

Наше издание уже писало о двух судебных исках к собственнику земельных участков на берегу реки Шуи. Истец пытался доказать, что земельные участки были сформированы незаконно, но 8 февраля в Прионежском суде отозвал свои претензии. Что за раздор случился в бывшем дачном товариществе?

Напомним суть: как писали СМИ со слов владельцев участков Константина Вострикова и Александра Сопишко, участки 771, 772 и 773 в жилом массиве «Сфера» могли быть выделены незаконно. Востриков в суде настаивал, что по плану дачного некоммерческого товарищества территория нынешних спорных участков в 2007—2014 годах была дорогой общего пользования. В 2014 году товарищество упразднили, а 3,3 гектара (из общих 10,6 га) бывших земель товарищества оформил в собственность бывший председатель ДНТ Леонид Рокотянский. В процессе реорганизаций участков в небольшом жилом массиве стало вдвое больше, в их состав вошла часть бывшей прибрежной зоны, предназначенной планом, на который опирается истец, под рекреационные цели. Востриков просил признать выделение участков незаконными и отменить записи в ЕРГН.

Осенью 2023 года на новом участке, возникшем между землей Вострикова и рекой и проданным новым владельцам Леонидом Рокотянским, началось строительство. Невзирая на то, что в администрации Прионежского района Вострикову сообщили: новый участок относится к зонам сельскохозяйственного использования, а также «запрещения жилой застройки от аэропорта «Петрозаводск», и строительство жилых и садовых домов там невозможно.

Та же самая пропавшая дорога стала проблемой для Александра Сопишко, который 20 лет назад позволил соседям ездить по краю своего участка. В 2021 году соседи объединились и подали в суд, требуя оформить фактическую дорогу в сервитут — право ограниченного пользования чужой землей. Фермер проиграл все суды, в которых предлагал иные варианты проезда, в частности, по спорным участкам 771, 772, 773, которые должны были быть дорогой.

— Пустота там была, — парировал на суде гражданин Рокотянский.

В июне 2023 года Верховный суд постановил: Сопишко должен предоставить сервитут, что по участку проложат дорогу, дабы обеспечить проезд к домам соседей. Соседи заплатят фермеру за пользование 6 сотками его земли 27 тысяч рублей в год. В сентябре 2023 года у Александра Сопишко случился ишемический инсульт, который сильно сказался на речи. Карточку пенсионера, со слов его сына, заблокировали: отец задолжал 20 тысяч по судебным издержкам Леонида Рокотянского, которые суд постановил взыскать с фермера.

Борьбу за землю, несмотря на решение суда, а также все судебные издержки собирается взять на себя его сын Николай.

— 20 лет назад папа позволил соседям ездить по своему участку, теперь они захотели его отобрать. Не нужно было тогда разрешать — это его главная ошибка! — уверен Николай.

— Сервитут — не нарушение прав! — заявил представитель Леонида Рокотянского в суде. — Это кратчайший и самый дешевый путь для соседей.

Николай Сопишко не согласен: он сомневается в независимости эксперта Зборовской, которая предлагала варианты сервитута. Со слов мужчины, она предложила заведомо неприемлемый вариант и, более того, якобы видел, как Зборовская садилась в машину одного из истцов. Предложенные Сопишко четыре варианта проезда, требующие уступок от других заинтересованных лиц, в суде не стали рассматривать.

— Отец не против сервитута, он всегда говорил, что готов дать проезд. Но частью по своему участку, а дальше пусть часть своего участка предоставит другой сосед — так будет справедливо. Однако всем удобнее ездить по нашему. И суд удовлетворил все «хотелки» соседей и никак не учел интересы нашей семьи. Никаких уступок и компромиссов! — настаивает Николай.