Житель Карелии лишился проезда к дому — участок с дорогой выделили другой семье. Как этого можно было избежать?

Виталий Алексеев из поселка Шуя обратился в редакцию, так как ему перекрыли проезд к дому. Дом он строил давно, соседей вокруг не было. А потом землю стали выделять другим семьям — и его проезд попал под один такой участок. Попытались разобраться, почему это произошло и как этого избежать другим владельцам частных домов.

«Они разрисуют меня как зло № 1!»

Виталию выделили бесплатный участок 10 лет назад, и он построил дом.

— Раньше была такая программа: находишь участок, пишешь заявление в администрацию, делаешь межевание и тебе участок одобряют или не одобряют. Я получил 15 соток, построил на нем дом. У соседа, с которым сейчас граничит участок, сделана своя дорога, — рассказывает Виталий.

Виталий делал проезд к участку самостоятельно, с разрешения администрации. Расстояние до трассы от его дома составляет 220 метров. Проезд никак задокументирован не был.

— Если бы они мне изначально показали, что по-другому надо сделать проезд, то я бы его повел по-другому, мне без разницы. Ну я сделал и ездил, а сейчас вот дорогу перекрыли. Нарисовался гражданин, купивший участок, на котором мой проезд. А мне теперь к дому не подъехать и экстренные службы, если что, тоже не смогут,  — говорит Виталий.

С соседом, который строит дом на выделенном участке, Виталий договориться не пробовал. Он даже не знает, как его зовут. Сперва мужчина сказал, что незнаком с соседом, но потом все-таки обмолвился, что разговаривал с ним.

— А зачем мне с ним связываться? Он мне сказал, чтобы я делал другой проезд и всё. Как мы решим эту проблему? Да, мы разговаривали, но в десны же не целовались!

Администрация Шуи предложила выделить Виталию трактор, чтобы устроить проезд до его дома с другой стороны. Соседи уже сделали там проезд, поэтому особо далеко вести дорогу не пришлось бы.

Но песок для этой дороги нужно купить самостоятельно — где-то четыре самосвала по 12 тысяч. 50 тысяч рублей Виталий тратить не готов. Когда мы уточнили адрес мужчины, чтобы пообщаться с администрацией поселения по поводу его проблемы, то он отметил, что «они меня разрисуют как зло № 1».

«Мы неоднократно предлагали поставить дорогу на учет»

Глава администрации Наталья Корягина уже давно в курсе ситуации с дорогой к дому Виталия.

— Виталий прекрасно знает, что дорога у него не на учете. Дорога существует с 2011 года, и мы ему неоднократно предлагали поставить ее на учет. Проезд не является дорогой общего пользования, она нужна только ему. Мы много раз ему разъясняли, что проезды к частным домам являются ответственностью собственников. Есть процедура, которая такие проезды оформляет официально: испрашивание земельных участков у Министерства имущественных и земельных отношений под дорожную деятельность. Тогда бы дорога была поставлена на кадастровый учет и земельный участок не был бы занят.

Наталья Владимировна рассказала Daily, что Виталий уже много раз звонил в МЧС, ЕДДС, прокуратуру и другие ведомства с заявлениями о перекрытии дороги, но все они не нашли нарушения закона. А сейчас часть проезда стала чужим участком. Однако решение ситуации есть: соседи предлагают сделать общий проезд (200 метров). Администрация готова поспособствовать.

— Человек не хочет сам делать, ну да, это финансовые затраты. Мы в ситуацию вникли и предложили ему помощь с трактором. Мы договоримся, оплатим эту работу. Надо только оплатить щебенку или песок за свой счет. Нужно машины три этой щепы. Он отказался и начал писать заявления в пожарный надзор, в администрацию района, — рассказывает Наталья Корягина.

Зачем ставить дорогу на кадастровый учет?

Очевидно, что подобной проблемы можно было бы избежать, если бы дорога была оформлена. И это хороший урок, который владельцы частных домов могут вынести из этой истории.

Многодетным семьям выдача земельных участков идет как мера социальной поддержки, поэтому сельские и городские поселения в таких случаях обязывают строить дороги. В том числе администрацию обязывают строить эти дороги через суд. Если же земля была получена другим способом, то администрация этого делать не должна.

Процедура официального оформления не очень сложная: делается схема размещения участка и подается заявление в МИЗО (Министерство имущественных и земельных отношений). Это не так дорого, заплатить нужно только кадастровому инженеру. Наталья Корягина говорит, что жители Шуи активно пользуются этим правом.