Зачем нужна зажигалка, когда принимаешь квартиру в новостройке Петрозаводска
Специалисты ГородКвадратов.ру расскажут, как получить безупречную квартиру в новостройке.
В Петрозаводске активный рынок недвижимости — сейчас на ГородКвадратов.ру более 10 000 объявлений о продаже квартир в городе.
Полным ходом идёт строительство новых жилых комплексов — в Петрозаводске их более пятидесяти. Названия обещают покупателю все радости жизни — «Уютный», «Высокий стандарт», «Смарт», «Гармония», «Симфония».
Стоимость квартир в новостройках зависит от этапа строительства дома и его класса. В среднем однокомнатная квартира в Петрозаводске стоит около 2 000 000 рублей. Стоимость одного квадратного метра — 47 855 рублей в типовой квартире и 49 427 рублей в квартире улучшенного качества.
Если вы решили купить квартиру в строящемся доме, помните, что один из основных моментов — это принятие квартиры в новостройке.
Кто должен участвовать в осмотре квартиры
Обязательные участники осмотра квартиры — покупатель или его представитель, представитель управляющей компании и представитель застройщика.
ГородКвадратов.ру советует: очень хорошо, если получится привлечь к осмотру эксперта.
Что нужно проверить
Приезжайте осматривать квартиру утром или днем. Возьмите фонарик для осмотра, например, ванной комнаты.
В квартире должно быть чисто.
Внимательно осмотрите окна и двери, проверьте, как они закрываются, нет ли дефектов, как держатся ручки.
Проверьте вентиляцию. Для этого поднесите к вентиляционной решетке зажигалку — если пламя отклонится, всё в порядке.
Осмотрите пол, потолок и стены — нет ли трещин.
Если квартира с отделкой — проверьте качество поклейки обоев и качество напольного покрытия.
Если недовольны качеством
Обнаружили дефекты и недоделки — запишите их в ведомость дефектов. Проконтролируйте, чтобы все участники осмотра поставили свои подписи в документе.
Устранить недочеты застройщик обязан в течение 45 дней. Затем проводится повторный осмотр квартиры.
Если всё в порядке
Если претензий к качеству квартиры нет, подписывайте акт приема-передачи. К акту прилагается справка об отсутствии претензий продавца и покупателя.
ГородКвадратов.ру напоминает — в акте приема-передачи обязательно должны быть указаны:
- данные покупателя и номер ДДУ
- дата ввода дома в эксплуатацию
- описание квартиры с почтовым адресом новостройки
- дата и место подписи акта
- площадь и стоимость квартиры
Также необходимо прописать в акте, что все расчеты по ДДУ произведены и вы приняли квартиру после осмотра.
