Может ли простая семья с доходом 50 тысяч в месяц купить квартиру в Петрозаводске? Карельский министр заявил, что накопить можно меньше, чем за 3 года, но у нас другие расчеты
Личный опыт

Может ли простая семья с доходом 50 тысяч в месяц купить квартиру в Петрозаводске? Карельский министр заявил, что накопить можно меньше чем за 3 года, но у нас другие расчеты

квартира, ипотека, петрозаводск, семья

Недавно руководитель Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики республики Олег Ермолаев заявил, что семья из трех человек со средним доходом может заработать на двухкомнатную квартиру за 2 года и 7 месяцев. Разбираемся, так ли это.

Однокомнатная квартира в Петрозаводске

Мы решили изучить предложения во вторичном жилом фонде. Открыли сайт по поиску предложений и внесли следующие параметры: однокомнатная квартира до 40 кв. м в кирпичном доме. Цены варьируются от 950 тысяч до 2,5 млн рублей, стоимость зависит от расположения и ремонта в квартире. Получается, что средняя стоимость жилья примерно 1,7 млн рублей. За эту цену можно приобрести «однушку» с приличным ремонтом в приближенном к центру районе.

Посмотрели и стоимость жилья в новостройках. Однокомнатная квартира около 35 кв. м будет стоить примерно 2,1 млн рублей. Попробуем посчитать, за какой срок семья из двух человек с общим бюджетом в 60 тысяч рублей в месяц сможет накопить на собственное жилье без кредитов и ипотеки.

Допустим, супруги тратят 3000 руб. в неделю на продукты, 1000 руб. на бензин и еще 2000 руб. на досуг. Итого 6000 руб. в неделю и 24 000 руб. в месяц семья тратит на бытовые нужды. Не стоит забывать о том, что раз в год муж и жена хотели бы съездить в отпуск и купить себе сезонную одежду. Допустим, они готовы выделить из бюджета 70 000 руб. на отпуск, если начать копить за год, получится, что откладывать нужно почти 6000 руб. в месяц. Добавим к получившейся сумме еще ежемесячные две тысячи рублей в копилку на одежду. Выходит, что в среднем супруги тратят 32 тысячи рублей из 50 тысяч в месяц. Остается 18 000 рублей, которые семья может отложить на квартиру, будем считать, что им есть где жить. Выходит, что на однокомнатную квартиру за 1,7 млн рублей такой семье придется копить почти восемь лет! Хорошо, давайте уберем из расходов ежегодный отпуск и досуг. Купить квартиру получится только через 4,5 года, откладывая почти всю свою зарплату — 32 000 руб. При этом мы не учитывали наличие детей у супругов или расходы на аренду жилья.

На квартиру с отделкой в новостройке копить придется еще дольше. Если откладывать 18 000 руб. в месяц, купить жилье семья сможет через… почти десять лет. Если 32 тысячи — примерно пять лет и пару месяцев. Не стоит забывать, что эти пять лет нужно где-то жить, а еще даже не думать об отдыхе и досуге.

ипотека, молодая семья, петрозаводск

Ипотека

В большинстве случаев молодые супруги не хотят жить с родителями, пока не накопят на жилье. Это вполне справедливо, ведь сожительствовать семьями на протяжении десяти лет довольно сложно. Варианта два — снимать жилье или взять ипотеку. Допустим, супруги твердо решили обзавестись собственной квартирой. Мы попробовали посчитать на «калькуляторе ипотеки» сумму, которую придется ежемесячно выплачивать молодым. Данные мы внесли следующие: ипотека в 1,7 млн рублей на 10 лет с первоначальным взносом 15% для семьи со среднемесячным доходом 50 тысяч рублей. При таких условиях супругам придется платить 22 тысячи рублей в месяц. Однако нам еще нужно накопить на первый взнос — 15%. Примерно 255 тысяч рублей такая семья сможет накопить за год.

Рассмотрим вариант с квартирой в новостройке за два миллиона рублей. В таком случае супругам придется платить 25 600 рублей в месяц, на первоначальный взнос можно будет накопить за год, если супруги готовы откладывать по 25 тыс. рублей в месяц.

ремонт, квартира, петрозаводск

Ремонт

В среднем бюджетная отделка у застройщика стоит от 100 до 130 тысяч рублей. За эту сумму вы получите ровные потолки, линолеум на полу, двери, обои и самую простую сантехнику, чаще всего — простая ванна, унитаз и мойка на кухне. Ремонт будет простым, но жить можно. Добавим в сумму плиту — 10 тысяч, холодильник — 15 тысяч, простой диван — 10 тысяч, шкаф — 5 тысяч, кухонный стол и стулья — 5 тысяч. Итого около 175 тысяч рублей на самый простой ремонт квартиры практически без мебели. На него придется откладывать по 13 тысяч в месяц на протяжении года.

Теперь рассмотрим средний вариант. Допустим, отделка будет стоить 130 тысяч рублей, но мы заменим мойку на кухне, поставим кухонный гарнитур и купим всю необходимую мебель для дома, включая стиральную машину. Начнем с кухни. Установим три верхних и нижних шкафа — примерно 8 тысяч, плиту за 15 тысяч, холодильник — 18 тысяч, мойку за 3 тысячи, на стол и стулья выделим также 5 тысяч. В ванной комнате поставим стиральную машину за 15 тысяч, а в прихожей установим вешалку для одежды за 1500 рублей. В комнате поставим удобный диван за 25 тысяч рублей, шкаф-купе 15 тысяч и комод за 5 тысяч. Включим в сумму три люстры и встраиваемые светильники для ванной — 3 тысячи рублей. Итого получилось 243 тысячи 500 рублей. В сумме не учтены предметы декора, цветы, посуда и зеркала.

На такой ремонт придется откладывать по 20 тысяч рублей в месяц. Выходит, что молодой семье с доходом в 50 тысяч рублей в месяц практически невозможно заработать даже на приличную однокомнатную квартиру с простым ремонтом. Какая уж там двушка, о которой говорил министр. 

Читайте также

Миссия «Губернiя Daily» — быть самым интересным и необычным интернет-порталом. Сайт создан журналистами газеты «Карельская Губернiя».

Архив

© 2011-2019 Губерния Daily. При использовании информации, размещенной на сайте «Губернiя Daily», активная ссылка на материал обязательна

Наверх
Change privacy settings