Сколько времени строится дом?
Задавали себе такой вопрос, сколько времени строится дом? Рассказываем!
Дом дому рознь. Количество этажей и секций, технология строительства, работа в круглосуточном режиме или в одну смену, общая площадь дома и ещё десяток разных факторов влияют на сроки строительства.
Давайте разбираться на конкретном примере:
Возьмем 85-квартирный дом, пятиэтажный, с лоджиями в каждой квартире, выполненный по технологии панельного домостроения, отделка фасадов – окраска. Предположим, что работы ведутся в одну смену, а погодные условия позволяют работать без вынужденных простоев. На строительство такого дома потребуется… 9 месяцев!
1-й этап – устройство котлована и щебеночного основания под будущие фундаменты. Параллельно идёт подготовка площадки под складирование и площадки под монтаж башенного крана. Этот этап длится 9-10 дней.
2-й этап — когда котлован готов и сдан контролирующим органам, начинается монтаж фундаментных подушек и устройство дренажа. Параллельно ведется устройство монолитного пояса фундамента. На этот этап уходит около 10 дней, но при неблагоприятной погоде может быть и больше. Кстати, в это же время производится монтаж башенного крана.
3-й этап – монтаж конструкций цоколя. Ориентировочно он длится 25 дней, но и здесь погода может внести коррективы.
4-й этап — монтаж надземной части здания. На монтаж пяти этажей вместе с парапетами и устройством всех монолитных поясов уходит порядка 70 дней (из расчета 2 недели на этаж).
5-й этап – закрытие контура здания. Выполняется устройство кровли и остекление. Эти работы выполняются параллельно. На весь комплекс работ по кровле уходит примерно 2 месяца, а на монтаж окон (без отделки откосов) – около четырех недель.
Следующие этапы могут выполняться параллельно друг с другом. Когда контур закрыт и можно поддерживать необходимую температуру воздуха внутри, начинаются внутренние отделочные работы. Начинаются они с устройства стяжек полов, затем устройство перегородок и шпатлевка стен. В это же время выполняется устройство сетей канализации, водоснабжения, отопления, электрики, слаботочные сети. На все эти работы отводится чуть больше трех месяцев.
Одновременно выполняются работы по отделке фасадов дома. На окраску фасадов требуется 1 месяц, но погода на этот этап влияет больше всего, поэтому срок может увеличиться.
Устройство наружных сетей начинается сразу, как только закончился монтаж коробки дома и демонтирован башенный кран. На их устройство требуется около месяца, и ещё месяц на благоустройство территории.
Кстати, в микрорайоне Древлянка-7, который возводит строительная компания «КСМ», можно одновременно увидеть разные этапы строительства дома!
