Свой дом за городом или квартира? Сравнили, где выгоднее и комфортнее жить
В Карелии как будто самое то жить на природе — и воздух чище, и спокойнее, и красота кругом. Тем более что цены даже на однокомнатные квартиры зачастую сопоставимы с ценами на квартиры в Санкт-Петербурге. Разбираемся в плюсах и минусах жизни в своем доме и в городской квартире.
Плюсы жизни в доме
- Большая жилплощадь на всю семью. Каждому члену семьи можно выделить по комнате, сделать большую кухню или даже свой кабинет — в доме можно воплотить любую такую задумку. Были бы деньги.
- Возможность запроектировать дом под свои нужды. Покупая квартиру, вы обычно соглашаетесь на предложенную планировку, а в доме вольны сделать всё, как вам нравится.
- Свой участок земли. Можно поставить качели, можно жарить шашлыки, а можно и зелень выращивать.
- Нет соседей за стеной. Никаких посторонних звуков в три часа ночи.
- Парковочное место всегда под рукой. При плотной городской застройке не всегда эта опция бесплатна и доступна. За гараж и парковочное место в городе обычно нужно платить.
- Экология. Воздух чище, громких звуков меньше. Тут всё очевидно.
Плюсы жизни в квартире
- Пешая/транспортная доступность. До всего можно добраться пешком либо на общественном транспорте.
- Инфраструктура. Больницы, садики, школы. Возить детей в школу из пригорода каждый день на машине утомительно.
- Есть управляющая компания. А если она хорошая, то еще и решает проблемы жильцов.
- Есть готовые коммуникации. Не надо рыть колодцы и договариваться насчет Интернета. А стоимость этих услуг в городе ниже из-за высокой конкуренции.
- Недорогое содержание квартиры. Можно, конечно, каждый год делать ремонт, но в целом это необязательно. Сделал один раз и живи.
- Благоустройство территории. Зимой не надо самим убирать снег, а летом — косить траву.
- Легче продать. Квартиру легче продать или сдать в аренду. Дома дольше продаются.
- Безопаснее. Воры не очень любят квартиры, потому что много соседей и камер, а с частными домами все сложнее.
А что выгоднее?
- Стоимость квартиры. В Петрозаводске стоимость хорошей двухкомнатной квартиры (новостройка или «вторичка») начинается от 4 миллионов рублей. Варианты с ремонтом и хорошим расположением обычно дороже — в районе 6 миллионов рублей.
- Стоимость дома. Разброс цен на дома гораздо шире: есть дачные варианты за 1 миллион рублей, а есть роскошные особняки за 30 миллионов. За 6 миллионов можно найти что-то приличное, но, скорее всего, далековато от города. Конечно, можно купить участок за миллион неподалеку от города и строиться самим, но тут сложно дать какую-то оценку стоимости конечного жилья. Если всё распланировать, то цены сопоставимы со стоимостью квартиры.
- «Коммуналка». В последнее время дорого стоит и в городе, и за его пределами. Тарифы постоянно растут, особенно большие квитки приходят зимой за отопление. В частном доме как будто бы платежей должно быть меньше: не надо платить за капитальный ремонт и горячую воду, но зато надо платить за электричество. Чем больше у вас дом, тем больше вы будете тратить денег на его отопление зимой. Дрова для печки тоже стоят денег (и не малых!).
- Содержание машины. В городе необязательно иметь машину, а вот за городом без нее не обойтись. А это еще ежегодные траты на содержание, бензин и ремонт. Приличную машину сейчас меньше чем за миллион не купить. Плюсуем к расходам.
- Ремонт дома. В доме чаще что-то ломается и требует переделки. К этим тратам надо быть готовым.
- Налоги. За квартиру налог всё еще не очень большой, а в частном доме прибавится налог на землю. Размер земельного налога равен кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января отчетного года, умноженной на ставку налога.
Стоимость скромного дома сопоставима со стоимостью квартиры, но расходов при жизни в доме все-таки больше: это и налог на землю, и расходы на машину, и содержание самого дома в порядке. Но две трети российских семей все равно мечтают о своем доме. Поделитесь опытом в комментариях, если вы выбрали дом: какие плюсы и минусы для себя вы видите?
Варианты квартир и домов в продаже
Если вы ищете квартиру или дом прямо сейчас, вот топ рекомендаций от специалистов – петрозаводской компании «Недвижимость & Инвестиции». Они на рынке более 10 лет и реализуют полный спектр услуг, связанный недвижимостью. Они провели уже более 3000 сделок, ежемесячно получают более 2500 обращений от потенциальных клиентов и дают 100% защиту и исключают риски потери недвижимости.
— Реализуют продажу вторичного жилья, загородной и коммерческой недвижимости. Покупка, продажа, обмен и аренда.
— Квартиры, комнаты, дома и дачи, земельные участки, гаражи.
— Срочный выкуп в день обращения.
— Ипотека без первоначального взноса.
— Работают со всеми видами сертификатов.
— Осуществляют обмен с доплатой. Принимают ваше жилье в зачет.
— Юридическое сопровождение сделки любой сложности.
— Квалифицированный подбор недвижимости.
— Страхование недвижимости, жизни и здоровья, ответственности.
— Регистрация сделок специалистом ГБУ МФЦ в офисе компании.
— 100% защита от риска потери недвижимости. Паспорт безопасности.
— Полный спектр кадастровых работ.
— Оценка недвижимости и все виды страхования.
Телефон +7 (8142) 25-15-15
e-mail: realty10rus@mail.ru
Петрозаводск, пр. А. Невского, 56,
пр. Ленина, 15,
пр. Ленина, 14 (ТРК «Макси»).
Среди множества вариантов точно найдете квартиру или дом мечты. Например:
- Трехкомнатная квартира площадью 57,5 кв. м в новом зеленом микрорайоне Древлянка 7. Классный ремонт и очень уютная детская, окна выходят на улицу и на лес. Подробнее.
- Стильная, современная трехкомнатная квартира 53,1 кв. м на ул. Чистая в Петрозаводске. Две раздельные комнаты и большая кухня-гостиная, качественный ремонт, в котором каждый квадратный метр использован с умом. Отличный вариант для семьи: заезжай и живи! Подробнее.
- Дом 100 кв. м в Эссойльском поселении в Пряжинском районе. Построен по индивидуальному проекту в скандинавском стиле. Продуманный и комфортный по техническим характеристикам. Плюс участок 15 соток на первой линии. Природа в Эссойле просто невероятная! Подробнее.
- Дом 163,8 кв. м из бруса на участке 10 соток в Прионежском районе. Построен по финскому проекту под чистовую отделку. Удобная планировка с пятью комнатами. И всего 10 км до города из Вилги по федеральной трассе. Подробнее.
