За что готовы платить состоятельные петрозаводчане: рейтинг сверхдорогих квартир
Аналитики ЦИАН провели исследование роста стоимости недвижимости в регионах. Стоимость квадратного метра вторичного жилья сильнее всего выросла в цене за год в Калининграде, Сочи и Улан-Удэ. Петрозаводск оказался в этом списке на 4-м месте. Средняя цена «квадрата» за год в столице Карелии увеличилась на 34,7% и составляет 72 200 рублей, но, как отмечают специалисты, стоимость квартиры не всегда зависит от ее площади. Посмотрели самые дорогие квартиры в городе и попытались выяснить, за что покупатели готовы платить бешеные деньги.
В Петрозаводске на продажу выставлено всего 6 квартир, стоимость которых превышает 20 миллионов рублей. Три из них находятся в элитном жилом комплексе «Аквамарин». И, как отмечает, риелтор Анастасия Ильмаст, это закономерно.
— Когда речь заходит об элитной недвижимости в Петрозаводске, как правило, все вспоминают об этом ЖК, — говорит Анастасия. — Выбирая недвижимость здесь, люди готовы платить не только за квадратные меры, но и за соседей.
6-ю строчку рейтинга занимают апартаменты по адресу: Озерный переулок, дом 2. За квартиру площадью 82 квадратных метра просят 20 миллионов 60 тысяч рублей. При этом автор объявления указывает, что жилая площадь составляет всего 23 «квадрата», но в качестве приятного бонуса обещает дизайнерский ремонт и мебель.
— Интерьер, выполнен в современном стиле. В нем использованы как ультрасовременные, так и традиционные в дизайне формы. Высокие потолки и большие окна формируют пространства, наполненные светом, — говорится в тексте объявления.
Здесь есть гостиная с большой зоной остекления, спальня с гардеробной, кабинет и раздельный санузел. При этом высота потолков составляет 2 метра 70 сантиметров. Если у покупателя нет наличных денег, то продавец готов на рассрочку на 5 лет под 9,9 процента годовых и первоначальным взносом в 4 миллиона рублей.
На пятой строчке рейтинга расположились трехкомнатные апартаменты в том же жилом корпусе. За 85 квадратных метров продавец хочет выручить 20 миллионов 660 тысяч рублей. Квартиру также продают полностью меблированную.
— Дом премиум-класса AQUAMARINE, первая береговая линия, — написано в объявлении. — Панорамное остекление. Прямой вид на Онего.
В апартаментах гостиная в 22 квадратных метра, 12-метровая спальня, детская и просторный холл с системой хранения вещей.
Продавец рассказывает, что в жилом комплексе есть подземный паркинг с лифтом. Обслуживанием занимается собственная управляющая компания. Жильцов встречает консьерж, а уборку можно заказать в клининговой компании (она тут тоже своя).
Для удобства покупателей проводят онлайн-показ квартиры.
На четвертом месте рейтинга самых дорогих квартир расположились 106-метровые апартаменты, расположенные также в доме № 2 на Озерном переулке. За 20 миллионов 860 тысяч рублей помимо большей площади, здесь предлагают еще и балкон с панорамным остеклением и видом на озеро.
Риелторы отмечают, что видовые квартиры пользуются большой популярностью в работе с элитной недвижимостью.
— В очень дорогих квартирах должна быть своя изюминка, — говорит Ильмаст. — Это может быть особая планировки, большая площадь квартиры, панорамное остекление и вид. Также покупатели оценивают и район, где располагаются апартаменты.
В качестве преимущества продавец квартиры отмечает, что на этаже только две квартиры.
— Выгодное расположение квартиры в доме обеспечат приватность и комфорт проживания. Свободная планировка дает вариативность использования пространства под себя, и мы так же готовы предложить вам варианты перепланировки квартиры,
Автор объявления рассказывает, что на закрытой территории расположены зоны для отдыха и общения, детская территория для активного времяпровождения, выполнено ландшафтное оформление всего пространства.
Тройку лидеров открывает 5-комнатная квартира площадью 161 квадратный метр за 24 миллиона рублей. Апартаменты расположены в кирпичном доме 2009 года постройки. В квартире предусмотрены три отдельные спальни, просторная совмещенная с кухней гостиная площадью 46,2 квадратных метра, два гардероба, два больших санузла, два застекленных балкона и небольшая лоджия.
— Только представьте: из окон, возможно, вашей квартиры открывается впечатляющая панорама Онежского озера, причем длина видового окна целых 3,6 метра, — привлекает внимание потенциального покупателя автор объявления.
Квартира оснащена системой охраны с датчиками движения и датчиками открытия на окнах и входной двери — ни один непрошеный гость не зайдет в ваше жилье.
Одновременно с покупкой квартиры можно приобрести и парковочное место на первом этаже ЖК.
Вторую строчку рейтинга самой дорогой недвижимости Петрозаводска занимает четырехкомнатная квартира площадью 250 квадратных метров, расположенная на улице Свердлова. В квартире выполнен ремонт, установлена система кондиционирования. Площадь ванной комнаты составляет 30 квадратных метров, также имеется гостевой санузел.
Автор объявления отмечает, что приобретение квартиры является выгодным приобретением.
Ильмаст не согласна с такой формулировкой. По словам специалиста, приобретать сверхдорогую недвижимость в Карелии не так выгодно, как инвестировать деньги в недвижимость в столичных городах.
— Выгоднее приобрести две или три квартиры в Петербурге или в Москве, — говорит Анастасия. — И сдавать их. Очень дорогую недвижимость в Петрозаводске покупают обычно для самостоятельного проживания.
Самая дорогая квартира в Петрозаводске продается за 26 миллионов 940 тысяч рублей. 138 квадратных метров жилой площади располагаются в доме на Озерном переулке. Свободное планировочное пространство составляет 65,6 квадратных метра. Окна выходят на озеро и сквер.
— Свободная планировка дает вариативность использования пространства под себя и мы так же готовы предложить вам варианты перепланировки квартиры, — указывает автор объявления.
Продавец не опубликовал фотографий интерьера апартаментов, предлагая потенциальному покупателю онлайн-просмотр.
