Что обязательно надо сделать после погашения ипотеки

Не все знают, что после погашения долга перед банком процесс завершения ипотеки не заканчивается автоматически: нужно пройти ряд юридических процедур. Часто люди путают два понятия — прекращение ипотеки и погашение регистрационной записи об ипотеке.

Прекращение ипотеки — это юридический факт, подтверждающий, что заемщик полностью погасил долг перед банком. А погашение регистрационной записи об ипотеке — это уже административная процедура. В результате в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) записи об ипотеке присваивается статус «погашенная». Только с этого момента объект считается свободным от обременения.

— Как правило, после полного погашения кредита банк самостоятельно обращается в орган регистрации прав с заявлением о погашении записи об ипотеке, после чего собственнику недвижимости уже не требуется подавать такое заявление, – отметила Наталья Кныш, начальник отдела ипотечного кредитования ВТБ в Карелии.

По общему правилу сроки погашения регистрационной записи — три рабочих дня.

— Погашение регистрационной записи об ипотеке не относится к государственной регистрации прав, поэтому выписка из ЕГРН в подтверждение прекращения ипотеки не выдается. Для подтверждения погашения записи можно бесплатно получить онлайн‑выписку из ЕГРН на портале Госуслуги либо обратиться в любой офис МФЦ, — пояснила заместитель руководителя Управления Росреестра по Республике Карелия Татьяна Полякова.

Напомним, недавно мы писали, что квартиры на вторичке дешевеют, а ипотека, возможно, станет доступнее.