«Cхема Долиной» обрушила рынок продажи вторичного жилья

«Cхема Долиной» обрушила рынок продажи вторичного жилья, рассказал «Национальной службе новостей» юрист по недвижимости Денис Бутовичев.

Эксперт отметил, что его удивляют новости о росте продаж на «вторичке», так как юристы сейчас, наоборот, бьют тревогу из-за страха покупателей покупать жилье, после того, как сделки начали признавать недействительными по «схеме Долиной».

— Все на ушах стоят, юристы профильные только об этом и пишут. Процентов 20 новостей связаны именно с этой темой. Я не знаю, как люди сейчас покупают недвижимость, информационный фон очень тяжелый. Я сам занимаюсь подобным делом, сейчас эта тема проникает в массы, — рассказал он НСН.

В целом сейчас из-за снижения ключевой ставки и процентов по кредитам рынок «вторички» оживился. По словам Бутовичева, основной драйвер продаж — снижение ключевой ставки и процентов по кредитам. Причем разница сразу в 30% конкретный месяц, поэтому сезонный фактор — исключается.

— Еще играет роль отложенный спрос. Если ставка высокая, спрос накапливается, так как люди в отношении «вторички» ждут. «Первичку» можно было по льготным программам покупать.

Юрист отметил, что средний уровень ставки по ипотеке сейчас — 17,5-18%. На вторичном рынке цены, по разным оценкам, выросли до 10%.

— По моим личным ощущениям, цены не выросли. Просто количество дешевых предложений уменьшается, поэтому так кажется, — считает специалист.

Напомним, у россиян начали отбирать машины по схеме с «обманутыми» бабушками. Теперь россияне массово отменяют Ларису Долину.