Эксперт рассказал, какие квартиры покупать рискованно

Директор по продажам федеральной риелторской компании Сергей Зайцев назвал квартиры, к покупке которых нужно относиться с особой осторожностью.

— Нередко опасные квартиры стоят значительно меньше аналогов, и собственники стараются продать их самостоятельно, чтобы избежать проверки риелторов, — говорит Зайцев.

По мнению специалиста, рискованными можно считать квартиры, которые были куплены на деньги материнского капитала, но в них не были выделены доли для детей. Также внимательно стоит отнестись к недвижимости, продавец которой находится в процессе банкротства.

Эксперт в комментарии «Известиям» подчеркивает, что в зоне риска квартиры, которые были получены в собственность в ходе приватизации, но не все зарегистрированные жильцы оформили право на жилье.

С особой настороженностью Зайцев советует отнестись к квадратным метрам в долгостроях и ветхих домах. В первой случае сложно спрогнозировать, когда жилье будет сдано, а во втором — вероятность переселения.

— При покупке недвижимости не бывает мелочей и уж точно нет места «авось». Необходимо проверить все документы на квартиру и всех собственников, изучить историю самой квартиры, на каких основаниях возникло право собственности, а в случае сомнений — заказать дополнительные справки, которые лучше сохранить вместе со всеми документам, — завил эксперт.

Кроме того, он отметил, что можно заказать справку из психдиспансера, чтобы подтвердить дееспособность продавца.