Эксперты рассказали, будет ли дешеветь жилье из-за резкого спада спроса

Высокие кредитные ставки на фоне повышения ключевой ставки и ужесточение льготных программ для покупателей недвижимости в России беспокоят риелторов.

— На рынке отмечается стремительное уменьшение выдачи ипотечных кредитов, по некоторым данным, до 55%, снижение потребительского спроса и рост отказов на выдачу кредитов. Это связано с ужесточением программ льготной ипотеки, — приводит слова руководителя комитета Российской гильдии риэлторов Юлии Максимович издание «ФедералПресс».

Напомним, с 1 июля 2024 года в России отменили льготную ипотеку под 8% на жилье в новостройках, запущенную в 2020 году.  Выдачи ипотеки рухнули в два раза после отмены льготных программ. Эксперты отметили, что еще недавно сделки с недвижимостью составляли от 60% до 90%, причем преимущественно с ипотекой с льготной программой на покупку новостроек. Теперь же возвращается спрос на «вторичку».

— Цены на первичном рынке с начала года выросли в среднем на 5%. Спрос поддерживался за счет программ льготного кредитования. После 1 июля наблюдается резкий спад продаж, но это вряд ли приведет в ближайшей перспективе к сильной коррекции цен, — отметил аналитик-консультант рынка недвижимости Константин Ламин.

Напомним, недавно эксперт назвал цены на квартиры в Петрозаводске неадекватными.