«Готовиться нужно заранее». Названо, почему ипотечное жилье могут не поделить 50 на 50 при разводе

Принцип «50 на 50» перестал считаться нормой при разводе и разделе ипотечной квартиры: суды стали чаще отходить от формального равенства долей. Теперь оцениваются интересы детей и реальный вклад каждого супруга, рассказала юрист Дарья Самойлова.

Обычно имущество, нажитое в браке, делится поровну, однако статья 39 Семейного кодекса допускает отступление от равенства. По словам эксперта, суд может увеличить долю одного из супругов, если второй не получал доходов без уважительных причин, расходовал имущество в ущерб семье, или если с одним из родителей остаются дети. Наличие детей нередко становится самым весомым аргументом: если после развода ребенок остается с одним из родителей, суды часто оставляют ему большую долю или даже всю квартиру с выплатой компенсации второму супругу, особенно если речь о единственном жилье.

Учитывается и то, кто и как платил ипотеку. Если один из супругов вносил платежи из личных денег — до брака, от продажи имущества, из наследства или подаренных денег — это может стать основанием для увеличения его доли.

— Но такие обстоятельства нужно доказывать документально: выписками, договорами дарения, свидетельствами о наследстве. Голословные высказывания суд не примет, — рассказала «Газете.Ru» Самойлова.

Юрист предупредила, что брачный договор остается надежным инструментом, который позволяет заранее определить доли и порядок выплат. Без него решение принимается на усмотрение суда, а исход зависит от качества доказательств и позиции судьи.

— 50 на 50 работает только тогда, когда стороны не представили убедительных аргументов для иного раздела. Поэтому готовиться к разделу нужно заранее — собирать документы и фиксировать договоренности письменно, — заключила она.

Напомним, ранее житель Карелии через суд заставил бывшую жену платить за ипотеку.