Как не потерять деньги при аренде дома на Новый год

Иногда хочется встретить самую волшебную ночь в году в окружении сказочных зимних пейзажей. Но для этого, увы, придется раскошелиться на аренду загородного дома. И стоить это будет немало. Стоимость взлетает в 2–3 раза. Как не потерять деньги при аренде?

Как сообщает «МК», оптимальные сроки для выбора коттеджа к Новому году, по мнению экспертов, — конец лета или осень (то есть август–октябрь), когда владельцы таких домов открывают бронирование на зимний сезон. В ноябре выбор уже значительно сузится, а расценки вырастут. Ну а в декабре останутся только самые дорогие и непопулярные варианты.

Владельцы сдаваемых вилл роста своих цен к зимним торжествам не скрывают: сейчас даже есть таблички, где можно проследить изменения посуточной стоимости объекта по датам ближе к Новому году. По порталу объявлений заметно, что многие объекты уже заняты на новогоднюю ночь и пару дней после (этих дат у них нет в предложениях).

Дом, который в обычные дни стоит 16 тысяч рублей за двое суток, в новогоднюю ночь может стоить все 90 тысяч. Как рассказала доцент кафедры международной коммерции и логистики РАНХиГС Светлана Ильяшенко, результаты анализа поисковой активности в Интернете свидетельствуют о том, что в этом году россияне проявляют заметно меньший интерес к аренде загородной недвижимости, чем годом ранее.

— Анализ статистики (сервис «Яндекс Вордстат») по нескольким ключевым поисковым запросам за август — сентябрь 2025 и 2026 годов показывает устойчивую отрицательную динамику, — говорит экономист. — Так, в 2026 году количество запросов «снять дом на Новый год» сократилось на 35,1%, «снять коттедж на Новый год» — на 44,1%, а «аренда дома на Новый год» — на 29,5%. То есть речь идет о снижении поискового интереса, которое прослеживается по нескольким связанным запросам.

Хотя традиционный осенний рост интереса к новогодней аренде сохраняется, его абсолютные масштабы пока заметно уступают прошлогодним. Однако цифры также говорят о том, что наблюдается некоторое восстановление поисковой активности по мере приближения новогодних праздников. Так что хозяевам сдаваемых коттеджей еще рано впадать в уныние.

С экономической точки зрения подобная ситуация может усиливать конкуренцию между собственниками загородной недвижимости.

Если бронировать фазенду сильно загодя, то это будет намного дешевле, чем перед самыми праздниками. Но будет ли клиенту гарантирована вплоть до заезда в дом та же самая цена, по которой коттедж сдается в середине октября, если он внесет сейчас предоплату? Или хозяин захочет ближе к Новому году ее повысить? Этот вопрос волнует очень многих.

— Аренда коттеджа на Новый год — это очень популярный вид направления в области съемного жилья, поэтому о таком отдыхе нужно позаботиться заранее, — рассказывает риелтор Ольга Малькова. — Это можно сделать за несколько месяцев, но нужно будет внести предоплату. И если вы потом вдруг откажетесь, то бронь будет невозвратная. Что касается фиксации цены, то сумма должна быть прописана в предварительном договоре. И потом она уже не изменится.

Перед тем как вносить предоплату, нужно обязательно проехать до выбранного дома и лично убедиться, какие там условия. Есть ли вся необходимая посуда, спальные принадлежности или вам нужно будет постельное белье привезти с собой. Необходимо проверить полномочия человека, который будет сдавать вам помещение.

Обязательно нужно оформить предварительный договор аренды на ваши конкретные даты, где должно быть расписано, когда вы заезжаете, когда покидаете коттедж, за что платите, что предоставляется в ваше распоряжение. Баня или сауна, например, могут оплачиваться отдельно.

— Нужно иметь в виду, что в большинстве случаев хозяин возьмет с вас депозит, который должен будет покрыть убытки, если вы нанесете какой-нибудь ущерб дому. Именно поэтому не следует уезжать из дома просто так, оставляя ключи, — нужно подписать с владельцем акт сдачи-приемки, — подчеркнула специалист. — Если этого не сделать, то на вас могут навесить какие-то поломки или кражу. Желательно перед отъездом сфотографировать все помещения и отправить собственнику в качестве доказательства, что вы не причинили никакого ущерба дому».

Напомним, жители Петрозаводска теряют деньги на аренде квартир. Слишком доверчивы при выборе жилья.