Как взыскать деньги с застройщика за некачественный ремонт

Адвокат Оксана Грикевич рассказала о способе взыскать деньги с застройщика за ошибки в ремонте. По словам специалиста, недоделки в квартире являются серьезным основанием для возмещения расходов.

Юрист отмечает, что у застройщика есть 60 календарных дней для устранения недостатков. Если в течение двух месяцев недостатки не устранены, дольщик может потребовать возместить свои расходы. Грикевич отмечает, что перед приемкой недвижимости необходимо внимательно прочитать договор и проектную документацию. Она рекомендует вызвать строительного эксперта, чтобы зафиксировать все недостатка.

— Да, конечно, вы и сами можете проверить отделку, стены, полы, окна, вентиляцию, электрику, канализацию, водоснабжение и входную дверь. Но специалист точно найдет больше недостатков, и стоимость их устранения будет выше, чем цена экспертизы. А все выявленные недостатки нужно вписать в акт осмотра, — цитирует адвоката «Лента.ру».

Специалист отмечает, что не подписать акт дольщик может только при выявлении серьезных недостатков, которые делают проживание в квартире невозможным. При этом юрист советует заранее запросить доверенность на эксперта, который будет подписывать акт со стороны застройщика.

Если недостатки не устранены, то покупатель квартиры может требовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения своих расходов на устранение недостатков. Также у дольщика есть право расторгнуть договор долевого строительства. Чтобы вернуть средства за ремонт, необходимо направить застройщику претензию с требованием о снижении цены недвижимости или о выплате компенсации.

— Если требование дольщика добровольно застройщиком не исполнено, дольщик имеет право обратиться с соответствующим иском в суд, — добавила адвокат.

Тогда, кроме требования о компенсации недостатков, дольщик вправе потребовать неустойку за неустранение недостатков в срок, штраф за неисполнение требования потребителя добровольно и компенсацию морального вреда.

Напомним, ранее стало известно, что россиянам не хватает денег на покупку недвижимости. Большинство потенциальных покупателей квартир хотят оформлять ипотеку.