«Мы потеряли годы жизни»: обманутые застройщиком в Карелии семьи рассказали, как они выживают сейчас

В Карелии директора строительной фирмы «Амперия» Владислава Морозова будут судить за мошенничество на сумму свыше 128 миллионов рублей. Директор похищал полученные от 36 клиентов деньги, а достраивать дома для них не планировал. Обманутые клиенты вынуждены влезать в кредиты и сами достраивать дома, за которые они уже однажды заплатили.

В основном потерпевшие — многодетные семьи и пожилые пары — получали только фундамент и месяцы обещаний, а теперь остались без жилья и с долгами. Уголовного преследования директора компании обманутые клиенты добивались почти два года. Несколько пострадавших семей рассказали «Столица на Онего», как они живут сейчас.

По словам Натальи Ладин, ее родителям-пенсионерам пришлось вложить отложенные на старость деньги, чтобы достроить дом. Самой Наталье пришлось в два раза больше работать, чтобы помочь семье. Если бы дом вовремя не передали в залог банку, то их бы ждали санкции со стороны банка.

— С 2023 года наша семья живет в постоянном стрессе. Вместо новоселья мы получили почти три года ожидания, неопределенности и борьбы, — говорит Наталья Ладин.

Все это время семья Натальи вместе с другими пострадавшими мы добивались, чтобы на обманутых людей обратили внимание. Им удалось добиться отмены штрафов и возможности оформить кредитные каникулы, за что семьи благодарны. Увы, сути проблемы это не меняет: десятки семей все еще вынуждены самостоятельно искать деньги на достройку домов, за которые они уже однажды заплатили.

— Пока генеральный директор жил своей жизнью, десятки семей, в том числе и моя, были вынуждены обращаться в государственные органы, доказывать, что нас обманули, искать деньги и бороться за своё будущее. Мы потеряли не только деньги. Мы потеряли годы жизни, которые уже никто не сможет вернуть. Я очень надеюсь, что справедливое решение суда станет началом восстановления справедливости для всех пострадавших семей, — заключила Наталья.

Фото предоставлено «Столице на Онего» пострадавшими

Диана Михайлова и ее муж обратились в «Амперию» в 2024 году. Они хотели встретить пенсию в небольшом уютном доме. Для этого они продали автомобиль и вложили все семейные накопления. Им помогала мама-пенсионерка Дианы, но строительство дома так и не началось. Прошло уже два года, но несмотря на решение суда в пользу пострадавших, вернуть деньги невозможно, так как компания обанкротилась. Обращения в различные госорганы, на прямую линию к президенту и к уполномоченному по правам человека, к сожалению, не помогли. Реальной помощи, которая дала бы закончить строительство или компенсировать потерянные деньги, семья не получила.

В итоге семья начала строить дома своими руками. Муж-пенсионер снова вышел на работу. Диана работает учителем на две ставки и подрабатывает по вечерам. Сейчас им удалось построить только коробку дома и крышу. Денег на окна, двери, утепление, полы, потолки и внутреннюю отделку нет, а от мансарды и вовсе пришлось отказаться.

— С каждым годом всё тяжелее работать по 12 часов в сутки, но другого выхода у нас нет, — отмечает она. — Самое тяжелое — осознавать, что вместо спокойной жизни перед пенсией мы вынуждены бороться за дом, на который уже однажды честно заработали.

Анна Демичева с мужем и двумя детьми переехали из Мурманской области в Карелию, чтобы быть поближе к родственникам. Они продали единственное жилье и вложились в мечту — собственный дом. Семья обратились в «Амперию» — местную компанию, аккредитованную для семейной ипотеки. По словам Анны, дом им обещали построить за 8–9 месяцев, но строительство постоянно затягивалось. К окончанию срока договора были готовы только фундамент и каркас. Из более чем 2,3 миллиона рублей выполнено работ всего на 860 тысяч.

Последние три года семья из Мурманска живет в съемной квартире. За это время у них закончились все накопления, отложенные на ремонт. Когда дом был готов к получению третьего транша, банк отказал в его выдаче из-за истечения срока кредитной линии. Чтобы продолжить строительство, им пришлось залезть в долги.

— Сейчас задолженность по кредитным картам превышает 450 тысяч рублей, а моя кредитная история испорчена. Я уже всерьез задумываюсь о банкротстве. Муж практически постоянно находится в командировках, чтобы обеспечить семью. Постоянный стресс сказался даже на здоровье нашего старшего ребенка — у него обострилось аутоиммунное заболевание, началось очаговое выпадение волос, — рассказала Анна.

Анна посетовала, что за всё время ее семья не получила реальной помощи, которая позволила бы выйти из сложной ситуации. Если решить вопрос с ипотекой не удастся, то Анне и ее мужу придется подать на банкротство.

Фото предоставлено «Столице на Онего» пострадавшими

Ольга Вяльцева рассказала, что они еще с 2024 года должны были переехать и наслаждаться жизнью, но вместо этого началась борьба за выживание. По ее словам, украдены не только деньги, но и самое ценное — время, вера в людей и мечта. Вместо того чтобы проводить время вместе, заниматься развитием детей, гулять, ездить в отпуск, ходить в кафе, кино, в парикмахерскую, позволять себе простые жизненные радости, они погрузились в бездну безысходности. Семья изучает законы и поправки, ищет любую информацию, чтобы добиться справедливости и продолжить строительство своими силами.

— В том же 2024 году наша вторая дочь поступила учиться. Но мы финансово не смогли вытянуть обучение двух детей, и ей пришлось оставить учебу, вернуться домой и пойти работать. Рассчитывать, к сожалению, оказалось не на кого. Мы продали квартиру, чтобы продолжить строительство, а сами вынуждены жить в съемном жилье. Без регистрации невозможно даже получить многие государственные услуги. Для меня самое тяжёлое — осознание того, как многого лишены мои дети. Фундамент и недособранный каркас обошлись нам в 6 638 769 рублей, — рассказала она.

Ирина рассказала, что сейчас ее семья продолжает достраивать то, что должен был достроить застройщик». Им повезло немного больше, чем многим другим пострадавшим: на их участке успели построить фундамент и холодный контур дома под крышей. Однако до завершения строительства еще очень далеко. Чтобы достроить дом, семье пришлось брать займы. Помимо ипотеки за недострой появились дополнительные долги.

Сейчас все мысли только о том, как справиться с финансовыми обязательствами и найти деньги, чтобы закончить строительство. За несколько лет огромное количество времени и сил ушло на общение с застройщиком, обращения в различные инстанции и судебные разбирательства.

— Вместо того чтобы жить в своём доме, мы продолжаем бороться с последствиями этой ситуации. Особенно больно видеть, что наши дети вместо летнего отдыха вынуждены подрабатывать, чтобы помочь семье справиться с финансовыми трудностями. Фактической помощи, которая позволила бы решить нашу проблему, мы, к сожалению, так и не получили, — отметила Ирина.

Дом поставлен на кадастровый учет и передан в залог банку, но он всё еще требует значительных вложений.

— Мы продолжаем достраивать то, что должна была построить нам «Амперия». Мы очень надеемся на денежную компенсацию или списание части ипотечной задолженности в размере стоимости недостроенных работ, — сетует она.

Фото предоставлено «Столице на Онего» пострадавшими

Многодетная семья рассказала, что они долго мечтали о собственном доме, где всем хватит места. С 2023 года следили за «Амперией» в социальных сетях и поверили тому, что видели. В 2024 году заключили договор и взяли ипотеку. Семье казалось, что их мечта вот-вот сбудется, но строительство остановилось, а клиенты попали в ловушку.

— До сих пор тяжело вспоминать, насколько нам было больно и обидно. Платежи по ипотеке огромные. У нас нет возможности не только что-то откладывать, но даже позволить себе элементарные вещи. Мечта о собственном доме разбилась. Каждый раз, когда дети спрашивают: «А когда нам построят дом?», на глаза наворачиваются слезы. Как объяснить им, что дома, которого они так ждут, до сих пор нет? Сегодня наша главная надежда — на помощь государства. От одной мысли, что еще 30 лет придётся платить ипотеку за недостроенный фундамент, становится страшно, — рассказала семья.

Напомним, по версии следствия, с февраля 2023 года по октябрь 2024 года руководитель стройфирмы заключил с 36 жителями договоры на строительство домов в разных уголках Карелии, но строить их он не собирался. После получения денег мужчина вывел их со счетов организации и потратил по своему усмотрению. Общая сумма ущерба — более 128 миллионов рублей.

По данным МВД и прокуратуры Карелии, директор обеспечил масштабную рекламную кампанию на радио и в интернете, ложно позиционируя свою фирму как надежного застройщика. Чтобы придать видимость законности и войти в доверие к клиентам, он арендовал офисы, нанял персонал и заключил соглашение о сотрудничестве с банками. Менеджеры по работе с клиентами не знали об истинных планах руководителя. Следуя указаниям директора, они убеждали клиентов в финансовой стабильности и надежности компании. Сотрудники вводили заказчиков в заблуждение, показывая рекламные материалы, на которых не было изображений реально построенных объектов. Уголовное дело директора стройфирмы уже передали в суд. Ему грозит до 10 лет лишения свободы.

Как отмечает издание «Столица на Онего», исход этого дела на возвращение долгов пострадавшим, увы, никак не влияет. 30 сентября Арбитражный суд уже вынес решение по делу о банкротстве строительной компании «Амперия». Юрист Антон Пискун рассказал, что суд удовлетворил заявление о признании несостоятельным должника и ввел первую процедуру в деле о банкротстве «наблюдение». Сейчас дело о банкротстве компании «Амперия» прекращено. Анализ финансового состояния компании показал, что гендиректору Владиславу Морозову было перечислено 166,6 миллиона рублей с пометками «под отчет», «возврат неиспользованных подотчетных». Обратно вернулось только 25,8 миллиона. Чистый вывод — 141 миллиона рублей.

В марте налоговики добились признания Владислава Морозова банкротом как физического лица, а Арбитражный суд начал процедуру реструктуризации его долгов. На этом этапе Морозов обязан предложить кредиторам план погашения.

Напомним, в Карелии требуют снести дом многодетной семьи, которая сама проложила дорогу, провела свет и создала жизнь на пустыре.