Налоговая ищет скрытые доходы у владельцев недвижимости
Федеральная налоговая служба усилила контроль за владельцами жилья и коммерческих помещений, чьи официальные доходы не соответствуют объему имущества. Как их будут проверять?
В Москве в поле зрения ведомства попали 154 тысячи человек без подтвержденных заработков. Сообщается, что по итогам проверок ФНС 2025 года почти 64 тысячи человек были вынуждены задекларировать доходы, что принесло бюджету более девяти миллиардов рублей.
Как рассказали «Известиям» московские налоговики, в зоне риска находятся две категории собственников: те, кто сдает недвижимость полностью неформально (без регистрации и деклараций), и «светло-серые» арендодатели, которые показывают лишь часть получаемого дохода.
Для проверок налоговики используют данные из госреестров, объявления на сайтах недвижимости, сведения от управляющих компаний и ТСЖ, а также показания соседей и арендаторов. При сдаче коммерческих помещений юрлицам или ИП проверка упрощается благодаря бухгалтерской отчетности арендатора.
— При значительных объемах и регулярном характере операций контролирующие органы могут поставить вопрос о признаках предпринимательской деятельности и необходимости уплаты страховых взносов, — отметила в беседе с изданием налоговый инспектор.
При выявлении скрытых доходов процедура взыскания с них налогов обычно начинается с уведомления в личном кабинете или письма с предложением добровольно урегулировать ситуацию. Если ответа нет, налогоплательщика могут вызвать на комиссию по легализации налоговой базы. Инспекторы вправе запрашивать банковские выписки и допрашивать свидетелей.
Цель ведомства — побудить людей самостоятельно задекларировать доход и впредь соблюдать законодательство. Однако при игнорировании требований возможны доначисления НДФЛ, пени, штрафы и блокировка счетов, отметила в беседе с «Известиями» руководитель налоговой практики, партнер фирмы Five stones consulting Екатерина Болдинова.
Ранее эксперты рассказали, как налоговая вычисляет тех, кто нелегально сдает жилье в аренду.
