Названо, из-за какого ремонта ваша квартира может резко упасть в цене

В некоторых случаях скидка на вторичную квартиру может составить до 30%. А виноваты в таком снижении стоимости жилья, как правило, сами собственники.

По словам генерального директора, кадастрового инженера ООО «Центральное кадастровое агентство» Александры Кортышевой, вторичное жилье с перепланировкой в среднем стоит на 6% дешевле аналогичных квартир без изменений, а при наличии неузаконенных переделок дисконт может достигать и 30%.

Дешевле всего стоят квартиры, в которых незаконно перенесли газ или батареи на балкон — такая переделка запрещена нормами и потребует полного возврата квартиры к исходному состоянию. Опасны также перенос или снос несущих стен (более 12% проблемных перепланировок) и перенос «мокрых зон» над жилыми комнатами соседей (почти 27% от всех отказов в согласовании). Запрещено также объединять кухню с гостиной при наличии газовой плиты и присоединять лоджию к комнате со сносом оконного блока.

С 1 апреля 2025 года ужесточился порядок согласования перепланировок: любое изменение границ или площади требует акта приемки от администрации до начала ремонта, отмечает Александра Кортышева в беседе с «Газетой.ru». Если переустройство квартиры не отражено в ЕГРН, банк не одобрит ипотеку, а покупатель потребует скидку. Поэтому эксперт советует россиянам сначала получать разрешение, и только потом делать ремонт.

Ранее эксперты рассказали, во сколько обойдется ремонт квартиры в Карелии.