Названы несколько способов продать квартиру дороже

«Вторичка» становится всё популярнее на рынке недвижимости. Но при поиске покупателя важны не только параметры помещения, но и внешний вид, и атмосфера. Есть несколько способов, как влюбить потенциального покупателя в ваши квадратные метры.

Прежде всего, назначьте адекватную цену. Можно воспользоваться бесплатным онлайн-сервисом оценки недвижимости. Например, «Авито Недвижимость», ЦИАН, «ДомКлик», «Дом.рф» и др. Эти платформы учитывают многокритериев, включая год постройки дома, этаж, вид из окна, инфраструктуру, наличие балкона. После анализа данных и сравнения вашей квартиры с похожими предложениями выдается рыночная стоимость, пишут на banki.ru.

Не завышайте цену, чтобы объявление не висело слишком долго, это отпугнет покупателей. К слову, помещения на первом этаже обычно сразу уменьшается в стоимости на 10-15%, а самые высокие этажи, наоборот, на 3-5% дороже. В объявлении не пишите: «дешево», «продаю срочно» или «возможен торг». Это насторожит человека, а снизить цену вам и так предложат почти наверняка. Не ленитесь разместить объявление на нескольких сайтах, тем более, что в России достаточное количество крупных платформ по недвижимости.

Подготовьте документы

Эксперты уверяют, что больше привлекает квартира, документы на которую в полном порядке. Поэтому лучше сразу подготовить все бумаги для сделки, чтобы потом не собирать их несколько месяцев, когда на горизонте уже появился покупатель. Обязательно имейте на руках документы на все перепланировки. Если в квартиру вложен материнский капитал, нужно разрешение службы опеки на продажу. Из документов вам точно понадобятся кадастровый паспорт, бумаги БТИ, договор купли-продажи, свидетельство госрегистрации права собственность, свежие документы из ЕГРН. Также можно показать, что за квартирой не числится долгов по ЖКУ.

Сделайте уборку

Детали делают вашу недвижимость более привлекательной. Перед продажей рекомендуют сделать уборку, вынести предметы, захламляющие пространство, убрать с видных мест личные фотографии и религиозные атрибуты. Из квартиры, в которой новым хозяевам придется делать ремонт, надо вывезти всю мебель и провести генеральную уборку. Желательно навести порядок и в подъезде.

Сделайте красивую картинку

Важно в объявлении о продаже квартиры прикрепить красивые фотографии. По ним человек составляет первое впечатление и оценивает помещение. Поэтому снимки должны быть светлыми и аккуратными. При описании квартиры укажите как можно больше плюсов, опишите подробно параметры помещения, добавьте информацию о районе, близлежащих магазинах, доступности транспорта и детских площадок. Цену на квартиру точно повышают наличие парковки, близость остановок транспорта, балкон, ухоженный подъезд, вид из окна.

Правильное время и приятная атмосфера

Приглашайте покупателей осмотреть квартиру днем. При естественном освещении помещения буду выглядеть более привлекательно. Если дома живет собака, выведите ее на прогулку, чтобы она не пугала гостей и не мешала им осматривать комнаты. Также перед приходом покупателей можно испечь шарлотку или сварить кофе, чтобы создать впечатление уюта. Такие запахи лишь добавят плюсов. А если вы очень заняты и не можете заниматься продажей сами, наймите специалиста.