Названы способы облегчить выплату ипотеки

Способы быстрее выплатить ипотеку с меньшими затратами, когда рефинансирование неактуально, перечислил кандидат экономических наук, финансовый аналитик Михаил Беляев в разговоре с «Лентой.ру».

После падения доходов заемщика, рождения ребенка, заболевания или прочих появившихся дополнительных обязательных расходов можно провести реструктуризацию и пролонгацию ипотеки. Тогда срок кредита увеличится, а ежемесячный платеж уменьшится.

— Банк не интересует, чтобы ему кредит вернули, его интересует получение процентов по кредиту, которые он предоставил, потому что это его доход. Поэтому если речь идет о пролонгации кредита при сохранении процента, то банк может достаточно легко идти на такие условия реструктуризации долга, потому что свой доход он получает, правда, несколько растянутый во времени, — уточнил эксперт.

Если официальные доходы заемщика снизились более чем на 30 процентов по сравнению с предыдущим годом, то можно взять кредитные каникулы.

Популярное прежде рефинансирование при нынешней высокой ключевой ставке в 12% потеряло смысл.

Стоит помнить и о налоговом вычете: на единственный объект недвижимости каждый официально работающий россиянин может возместить подоходный налог в размере 13 процентов. Эту сумму можно потратить на досрочное погашение ипотеки: если при этом уменьшать срок кредита, то в итоге придется меньше платить по процентам.

Ранее ипотечные ставки в России в результате повышения ключевой ставки Центробанком поднялись до 13-15 процентов годовых. А ведь совсем недавно речь шла о 2-процентной ипотеке для жителей Арктики.