Названы уловки мошенников при покупке жилья

При покупке жилья у жертв мошенников можно лишиться и квартиры, и денег. Обманутый мошенниками продавец может через суд вернуть свою собственность, вот вернутся ли при этом деньги покупателю — большой вопрос.

Пример такой истории — ситуация, в которую попала народная артистка России Лариса Долина. Суд обязал женщину, которая отдала за жилье певицы 112 млн рублей, вернуть квартиру владелице.  Суд посчитал, что Долина продала квартиру под влиянием обмана и отменил сделку. Покупательница так и не получила назад свои деньги.

Юрист агентства недвижимости «Согласие» Анастасия Савченко перечислила «Известиям» основные ошибки и ключевые факторы, на которые стоит обратить внимание при покупке жилья на вторичном рынке.

Первое — это цена объекта. Заниженная стоимость недвижимости должна вызывать подозрение. Обычно такая цена может указывать на срочность продажи по каким-то проблемным причинам.

Второе — документы на квартиру. Обязательно стоит проверить, продается ли квартира лично собственником или по доверенности. Покупка через посредника сопряжена с максимальными рисками: доверенность может быть подделана, отменена, собственник может оказаться недееспособным или умереть. Все это ведет к признанию сделки недействительной.

Также важным фактором Савченко назвала психологическое состояние продавца.

— При покупке желательно получить справку от нарколога и психиатра, особенно если продавец пожилой, чтобы убедиться в его дееспособности и возможности осознавать свои действия, — советует специалист.

Ранее стало известно, что продать квартиру с ипотекой и маткапиталом станет проще.