Названы все льготы на покупку нового жилья для семей с детьми

Все действующие в 2025 году государственные меры поддержки семей с детьми, приобретающих жилье, перечислил «Банки.ру». Сколько можно сэкономить и какие документы потребуются?

Федеральная программа «Молодая семья»

Эта госпрограмма предусматривает безвозмездную субсидию на покупку квартиры или строительство дома. Деньги выдаются в виде сертификата, который можно использовать как часть оплаты или как первоначальный взнос по ипотеке.

Размер субсидии — до 30% от стоимости жилья для семей без детей. До 35 % — семьям с одним и более ребенком. Сумма субсидии рассчитывается исходя из норматива стоимости квадратного метра и числа членов семьи. Например, для двух человек норма площади — не менее 42 кв. метров, а для семей из трех и более человек — по 18 кв. метров на каждого.

Кому должны выдать субсидию: россиянам в возрасте моложе 35 лет, которые живут в аварийном или непригодном для проживания жилье либо маленькой квартире. Нормативы устанавливаются местными властями в каждом регионе. Справка о доходах и налогах, 2-НДФЛ или выписка из банка. Есть и еще одно ограничение: нельзя покупать квартиру у родственников.

Чтобы получить субсидию по программе «Молодая семья», нужно встать на учет как нуждающимся в улучшении жилищных условий: в местной администрации, МФЦ или соцзащите. Также обязательно подать заявление на участие в программе: лично в МФЦ, через портал «Госуслуги» либо в уполномоченный орган по месту жительства.

После проверки всех документов (это занимает от нескольких недель до нескольких месяцев) семью включат в список участников программы. Сертификат предъявляют в банке (если оформляют ипотеку) или в расчетах с продавцом: деньги поступят напрямую продавцу жилья либо застройщику.

Субсидией можно воспользоваться единожды. Срок действия сертификата составляет семь месяцев.

Льготная программа «Семейная ипотека»

По этой госпрограмме семьи с детьми могут взять ипотеку по ставке 6% годовых. Остальную часть ставки банка компенсирует государство. Программа работает минимум до конца 2030 года. Обязательный первоначальный взнос по ней — от 20%.

В ипотеку можно купить квартиру в новостройке или построить дом. Купить жилье на вторичном рынке имеют право только семьи с ребенком до семи лет, покупающие дом не старше 20 лет в городе, где строится не более двух многоквартирных домов в год.

Льготу могут получить семьи с ребенком до шести лет включительно либо с ребенком‑инвалидом до 18 лет, а также семьи с двумя детьми 7–18 лет, но только в городах до 50 тысяч человек) или в 35 регионах с низким уровнем строительства.

Если у семьи уже есть ипотека, ее можно перевести на условия семейной ипотеки, если после оформления родился ребенок до семи лет или ребенок с инвалидностью. Программу можно совместить с другими мерами поддержки, например, с материнским капиталом.

До 450 тысяч рублей многодетным семьям

Государство выплачивает до 450 тысяч рублей на погашение действующей ипотеки семьям, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 по 31 декабря 2022 года. Деньги перечисляются напрямую в банк, и семья фактически уменьшает свой ипотечный долг на эту сумму. Программа действует до 1 июля 2031 года.

Использовать выплату можно только на основное тело долга. Если остаток по ипотеке менее 450 тысяч рублей, долг будет погашен, но остаток не вернут семье. Подать заявление можно через «Госуслуги»

Материнский капитал

Эта госвыплата предусмотрена для семей при рождении или усыновлении детей. Сертификат направляют на жилье, образование или пенсию мамы. Получить деньги «на руки» нельзя. Размер маткапитала в Карелии на первого ребенка в 2025 году составляет 690 267 рублей оформляется при рождении первенца, на второго ребенка — 221 895 рублей. Если второй или последующий ребенок появляется в семье, которая ранее не получала господдержку, то сумма сертификата составляет 912 162 рубля.

При покупке жилья с использованием маткапитала необходимо выделить доли детям. Продать жилье возможно только с разрешения органов опеки и попечительства.

В Карелии предусмотрен также региональный материнский капитал — 105,5 тысячи рублей.

Льготная программа «Дальневосточная ипотека»

Жители Дальнего Востока и Арктики (куда входит часть Карелии) могут получить ипотеку от 2% годовых. Программа действует до конца 2030 года, а минимальный первоначальный взнос составляет 20%.

По программе можно купить квартиру в новостройке, приобрести готовый или строящийся частный дом, построить дом самостоятельно или с подрядчиком, купить земельный участок под ИЖС и в некоторых случаях — даже вторичное жилье (в моногородах, сельской местности, Магаданской области и на Чукотке).

Программа доступна молодым семьям (оба супруга до 36 лет); неполным семьям с детьми (родитель до 36 лет, дети до 18 лет); участникам программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»; переехавшим в ДФО по программам трудовой мобильности; работникам государственных медучреждений и школ; вынужденным переселенцам с Украины, из ЛНР и ДНР; сотрудникам предприятий ОПК; участникам СВО и их семьям.

О прочих мерах соцподдержки семьям в Карелии можно прочитать здесь.

Напомним, в Карелии появилась единовременная выплата мамам-студенткам очного отделения вуза или ссуза в возрасте до 25 лет — 100 тысяч рублей.