Объяснено, как часто управляющая компания должна ремонтировать подъезд

Многие жильцы многоквартирных домов считают, что чистый и отремонтированный подъезд — это «подарок» от управляющей компании, за который нужно платить отдельно. На самом деле текущий ремонт лестничных клеток является обязательной услугой, входящей в ежемесячную плату, рассказал общественный деятель, эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.

— Согласно статье 36 Жилищного кодекса, все лестничные клетки и пролеты считаются общим имуществом. Управляющие организации или ТСЖ лишь получают плату за их содержание. Данные взносы легко найти в квитанциях под строкой «содержание и ремонт жилого помещения». Именно из таких средств также финансируется текущий ремонт подъездов, — рассказал эксперт.

По его словам, ремонт в подъездах «управляшка» должна делать раз в три-пять лет, срок зависит от классификации здания, его возраста и степени износа отделки. При этом долги жильцов не могут быть поводом не делать ремонт.

— Управляющая организация не может требовать за него дополнительную плату сверх тех взносов, которые вы уже платите ежемесячно, или проводить дополнительное собрание собственников, — напомнил Дмитрий Бондарь.

В некоторых регионах действуют программы государственной поддержки, позволяющие сделать ремонт качественнее и красивее (например, положить плитку вместо краски или заменить окна на стеклопакеты). В этом случае жители оплачивают лишь небольшую часть стоимости (обычно 5-20%), а остальное покрывает бюджет. Для участия в такой программе необходимо провести общее собрание собственников и принять соответствующее решение, рассказал эксперт в беседе с «Газетой.ru».

Ранее в Карелии управляющую компанию заставили отремонтировать подъезд.