Объяснено, как проверить земельный участок перед покупкой

Покупка земельного участка по низкой цене может обернуться серьезными проблемами, если заранее не провести тщательную проверку документов. Эксперты паблика «Объясняем. Республика Карелия» рассказали, как это сделать.

При покупке «без проверки» вы рискуете купить только землю без строения или участок, на котором неверно определены границы. Другой риск — в договоре может быть указан только дом, тогда как на участке есть хозпостройки, не внесенные в ЕГРН. Также вместо участка под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) вы можете оказаться собственником земли сельхозназначения, где капитальное строительство домов запрещено.

Перед подписанием договора и передачей денег эксперты рекомендуют обратиться к нотариусу для комплексной проверки: сверить данные по государственным реестрам (ЕГРН), проверить участок на скрытые ограничения, обременения (залог, арест) и ошибки, а также проанализировать историю участка и его документы.

Если нотариус выявит серьезные проблемы, он откажется удостоверять договор.

Ранее в Карелии мужчину заставили снести баню и пирс на участке.