Объяснено, как заменить радиаторы за счет управляющей компании
Управляющие компании могут заменить радиаторы отопления без запорных кранов за счет общих денег на содержание жилья, рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Чтобы понять, за чей счет должны заменяться батареи в квартире, жильцам нужно запросить в управляющей компании официальные документы по системе отопления. Сделать это можно заказным письмом либо через приложение «Госуслуги.Дом». Иногда эта информация сразу есть в приложении к договору управления, который должен быть размещен в ГИС ЖКХ.
— Это может быть техпаспорт дома, проект отопления, акт разграничения балансовой принадлежности. Они помогут понять, где проходит граница между общим имуществом и зоной жильца, — рассказал он «Москве 24».
Если в документах сказано, что на подводке к радиатору есть запорные краны, которые позволяют отключить батарею без остановки стояка, то за него ответственен сам житель. Ремонт и замену в таком случае обычно оплачивает сам собственник. Если кранов нет и для снятия батареи нужно перекрывать стояк во всем подъезде, то радиатор может считаться частью общего имущества.
— Внутридомовая система отопления входит в общее имущество, если радиаторы обслуживают больше одного помещения, — пояснил Бондарь. — Замену и ремонт в такой ситуации управляющая компания может выполнять за счет денег на содержание жилья.
Чтобы «управляшка» заменила радиаторы, нужно обратиться с письменным заявлением, в котором следует подробно описать, почему это важно сделать и какие есть проблемы. При желании можно приложить фото. После этого к вам должен прийти специалист и провести осмотр.
— На практике работники сначала пытаются устранить повреждение трубы, течь и, только если это не дает результата, рассматривают замену радиатора. Если же жильцы не согласны с решением управляющей компании или столкнулись с ее бездействием, необходимо обращаться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, — заключил Бондарь.
Напомним, жители Петрозаводска жалуются и на жару, и на холод в квартирах одновременно.
