Отель Talo Rinda продолжает принимать туристов и... получать благодарности

16 апреля в Прионежском районном суде продолжили рассматривать дело о возможном нецелевом использовании земель в отношении отеля Talo Rinda. Администрация поселения требует снести туркомплекс. Что за услуги предоставляет и предоставляет ли руководитель ООО «Анима», осталось неизвестным. Откуда ни возьмись, в деле появились рыбаки и охотники.

Заседание началось с того, что судья Татьяна Баранова не приняла сразу три ходатайства представителя ООО «Анима» Юрия Романченко. Юрист предпринял безуспешный маневр: сказал, что домики Гарибова — для рыболовов и охотников, а потому их позволено сдавать.

— Наша позиция строится на том, что ответчик заранее спросил разрешение построить строение. Он убедился, что в правилах землепользования и застройки указано не только ИЖС, но и в том числе домик охотника, рыбака, который позволяет занятие предпринимательской деятельностью… Нецелевое использование по виду деятельности не подразумевает снос построек. Иные доказательства, что объект опасен, в материалах дела отсутствуют, — отметил юрист «Анимы».

Благотворительное мероприятие состоялось в марте 2025 года: автобусы, микрофоны, дети.

— Ни охотника, ни рыбака, ни пчеловода. Именно для проживания и для отдыха, — настаивает представитель администрации поселения.

Интересно, что о рыбаках зашла речь впервые, хотя материалы дела насчитывают уже три тома. Ранее представитель бизнесмена заявлял, что в садовых домах, вероятно, живет семья Гарибова. И он при этом просил и получил господдержку на развитие инфраструктуры на тех же земельных участках. Странно.

Напомним, ранее власти Карелии подтвердили, что шумная турбаза, с которой борются местные жители, работает с нарушениями закона, а Росреестр потребовал остановить деятельность Talo Rinda до 25 июля 2025 года.

Но вернемся в суд. Ответчик просил передать дело в Арбитражный суд Карелии, но и в этом ему отказали. Тогда Романченко ходатайствовал о приостановке рассмотрения дела, мотивируя это тем, что «Анима» подала иск в Арбитражный суд Карелии, желая оспорить решение Росреестра о разрешенном виде использования от 2023 года, и потому может возникнуть конфликт решений судов.

— Сами факты обращения и представления документов 2023 года не являются основанием для перестановки производства. Мне кажется, нельзя просто так жонглировать судами и создавать тупиковую ситуацию, когда ни тот, ни другой суд не сможет рассмотреть дела, ожидая решения друг друга, — парировал представитель администрации Прионежского района.

Адвокат администрации Шуйского поселения присоединился к коллеге и назвал ходатайство злоупотреблением правом и затягиванием дела. Судья отклонила ходатайство представителя «Анимы» и продолжила заседание.

Разрешения не могло быть в принципе

Дальше стороны повторили то, что уже обсуждали на предыдущем заседании суда: выдавала ли администрация района разрешение на условно разрешенный вид деятельности.

— В связи с чем администрация Прионежского района не выполнила свое же постановление от 8 июня 2023 года, где администрация обязалась включить в перечень условно разрешенного использования деятельность, связанную с туризмом? — задал вопрос юрист «Анимы».

— Включением и исключением разрешенных видов использования занимается Совет муниципального района. Это длительная процедура согласования, а администрация не могла принять на себя какие-то обязательства в принципе, — сообщил представитель районной администрации.

Забронировать домик можно до сих пор

Напомним, недавно в Talo Rinda ездил уполномоченный по правам ребенка Карелии Геннадий Сараев. 9 марта он участвовал в мероприятии для матерей, вдов и детей Героев России.

— В парк-отеле, в живописном месте Карелии. Женщины смогли отдохнуть, принять участие в мастер-классе, посетить spa-процедуры, для детей была насыщенная развлекательная программа и купание в бассейне, — так рассказал об выезде омбудсмен.

Также во время суда стало известно, что Вячеслав Елупов, сосед Джахангира Вилаят оглы, подал в Прионежский суд заявление об обеспечении иска. Та же судья Татьяна Баранова 25 февраля определила, что Гарибову запрещено сдавать в аренду и даже предоставлять в пользование безвозмездно три участка и три дома в Ринде. Нельзя совершать с ними и прочие сделки, также бизнесмен должен прекратить строительство и отделочные работы на еще одном участке. Все эти дома и участки по сути — один комплекс гостевых домов Talo Rinda, что подтверждают решения выездных проверок Росреестра. Исполнено ли определение суда? Это решил выяснить Вячеслав Елупов. Он забронировал домик в Talo Rinda, подписал договор аренды и оплатил услугу. Убил двух зайцев: мог быть уверен, что в тот день в оплаченном им домике никто не будет шуметь и заодно проиллюстрировал суду, что его оппонент нарушает судебное определение. Сторона истца сообщила, что имеет и другие доказательства нарушений судебного определения.

Представитель администрации Шуйского поселения предложил судье посмотреть смонтированное часовое видео с доказательствами активной и шумной деятельности турбазы, собранное из публикаций гостей и хозяина турбазы в интернете. Оно бы доказало нецелевое использование участков: сдачу домов в аренду. Татьяна Баранова объявила перерыв и решила, что сокращенную версию видео, подтверждающего факт коммерческой деятельности Гарибова на спорных участках, истец отправит всем сторонам. Участники процесса выскажутся об увиденном через неделю во время следующего заседания. Вероятно, тогда наконец и станет ясен принципиальный момент: по назначению ли ООО «Анима» использует земельные участки в жилом массиве.