Перечислены услуги ЖКХ, за которые можно не платить в 2026 году

Владелец квартиры не должен платить за дополнительные услуги, если он лично не голосовал и не заказывал их, а собственники могут попросить перерасчет, заявил депутат Госдумы Каплан Панеш.

По его словам, управляющие компании часто пользуются правой неграмотностью жителей и включают по умолчанию в квитанции на оплату «расширенную уборку», охрану или консьержа, маскируя все под общедомовые нужды. Это нарушение. На самом деле любая услуга, которая выходит за рамки минимального перечня работ по содержанию общего имущества, требует выраженного согласия собственников.

По закону, обязательные работы и дополнительные услуги разделяются строго по одному признаку: первые направлены на поддержание дома в безопасности, и чтобы здание было пригодным для проживания. Сюда входит уборка лестничных клеток в пределах норматива, вывоз мусора, обслуживание лифтов и внутридомовых сетей.

— Всё, что сверх этого — охрана, видеонаблюдение, услуги консьержа, автоматические шлагбаумы, дополнительная дезинфекция или мытье окон — относится к дополнительным сервисам. Платить за них собственник обязан только в том случае, если такое решение принято на общем собрании, — пояснил парламентаий в разговоре с RT.

Кроме того, наличие решения собрания автоматически не делает услугу обязательной к оплате для всех. Важно, чтобы протокол собрания должен был оформлен в соответствии с законом. Обязательные условия: кворум (число участников собрания) должен быть не менее 50% голосов от общего числа собственников, а надлежащее уведомление о проведении собрания должно прийти не позднее чем за десять дней. Кроме того, подсчет голосов должен быть пропорционален доле в праве общей собственности.

Если услуга навязана решением самой «управляшки» или председателем совета дома, то платеж будет незаконным. Собственник имеет право написать заявление об исключении этой строчки из платежного документа и потребовать перерасчета за предыдущие периоды.

Напомним, в Карелии в платежки по ЖКХ пытались внести миллиарды необоснованных расходов. А сейчас жители Карелии с тревогой ждут счетов за «коммуналку».