Риелтор назвал популярные способы мошенничества с недвижимостью: не попадитесь!
Риелтор рассказал о популярных способах мошенничества с недвижимостью. На что стоит обратить внимание при покупке или аренде жилья, чтобы не оказаться без денег и без квартиры?
По словам член Российской гильдии риелторов Константина Барсукова, популярное еще несколько лет назад оказание информационных услуг постепенно уходит на второй план. Раньше риелторы часто брали за это деньги, а по факту оказывалось, что клиентам просто предоставляли список объявлений, значительная часть которых содержала устаревшую или недостоверную информацию. С развитием электронных баз этот прием используется реже, но полностью искоренить его не удалось дол сих пор. Так что стоит помнить, что так называемые информационные услуги вы вполне можете оказать себе самостоятельно, просто забив в поисковике название своего города и слова «аренда» или «продажа недвижимости».
Вторая популярная схема — сдача квартиры, которая не принадлежит человеку. Специально для этого недвижимость снимают на пару дней, а потом сдают ее. Мошенники даже подделывают документы о собственности на такое жилье.
Стоит усомниться в честности объявления, если указанная цена серьезно ниже рынка. Всегда есть какая-то замануха, когда человеку говорят «быстрее, быстрее», торопят его, не дают подумать, разобраться в ситуации, — рассказывает Константин Барсуков каналу 360.
Еще больше мошеннических схем при продаже квартир. Например, клиент может купить долю в квартире, а потом его начинают вынуждать продать ее по цене ниже рыночной стоимости.
Стоит быть осторожнее с кредитами. Есть подлоги с микрозаймами, когда человек занял деньги у МФО, а она забрала у него жилье за долги. Если такую квартиру продали, то покупатель останется без недвижимости. Как правило, жертвами такой схемы становятся одинокие люди.
— Они же попадают в сети недобросовестных чиновников, которые работают заодно с нотариусами. Последние подделывают завещания, чтобы вступил в наследство человек, который вообще не имеет отношения к квартире, — добавил специалист.
Мошенничество можно заподозрить, если цена на квартиру значительно ниже рыночной или клиента всё время подгоняют при заключении сделки. Если вас настойчиво торопят, то, возможно, сделка сомнительная и стоит подумать, прежде чем отдать деньги.
Мошеннических сделок с недвижимостью становится в России больше каждый год. Если в 2017-м было зафиксировано 94 таких случая, то за неполный 2019 год — 186. Как объяснил риелтор, в предыдущие годы покупательская активность на рынке недвижимости была снижена. Сейчас она возросла, поэтому действия злоумышленников стали заметнее.
