Риелторы прогнозируют спад цен на квартиры в новостройках в ближайшие годы в России

Цены на квартиры в новостройках в России начнут падать в ближайшие два-три года, считает гендиректор риелторской компании «Этажи» Ильдар Хусаинов. Его цитируют РИА «Новости».

— Цены у нас завышенные в России. В целом система на сегодня подходит к своему пику и завершению роста цен. Паритет покупательной способности, индекс цен, индекс среднемесячной доходности начинают зашкаливать. Девелоперам многоквартирного жилья нужно хотя бы допустить в своих стратегиях, что цены могут начать падать. Смотрите на трех- и пятилетние циклы на рынке недвижимости, — сказал эксперт.

По словам Хусаинова, относительно 2022 года средние цены на жилье в России почти не изменились: стоимость первичной недвижимости выросла со 117,5 тысячи рублей за квадратный метр всего до 119,7 тысячи рублей, а вторичной — со 109,6 тысячи рублей до 111,9 тысячи рублей. По его оценке, наиболее высокой в среднем по России доля сделок с новостройками была в марте 2022 года — 30,2%. В мае 2023 года этот показатель упал до 23,2%. Особую ставку сейчас делают на строительство загородных домов.

— Более того, по нашим подсчетам появилось 4-5 тысяч мелко-средних игроков, которые строят загородные дома. Поверьте мне, это очень большие цифры при том, что в России работает сейчас около 3 тысяч более-менее крупных застройщиков жилья, — констатировал Хусаинов.

Ранее сообщалось, что в России Центробанк ограничит выдачу ипотечных кредитов с околонулевой ставкой, какие получили распространение в последнее время.