Риелторы рассказали, будет ли в Карелии спрос на «квартиры-малышки»

Всё чаще риелторы отмечают, что в России спрос на малогабаритные квартиры увеличился. По данным «Авито Недвижимости» спрос на микроквартиры в новостройках увеличился в Москве на 60,8%. РБК Карелия узнал есть ли спрос на «квартиры-малышки» в Карелии.

Судя по статистике, в начале апреля 2023 года доля студий и однокомнатных квартир от 25 до 35 кв.м в строящихся домах в Карелии занимает 10%. В основном жители республики предпочитают классические 2-комнатные квартиры от 35 до 45 кв.м.

— Карельский строительный рынок довольно консервативен. Пока сохраняется спрос на классические однокомнатные и двухкомнатные квартиры, у застройщиков нет мотивации создавать новые продукты. Изменения возникают тогда, когда развивается кризис. Именно на такой волне несколько лет назад начали строить так называемые «евродвушки» и «евротрешки». Сейчас, несмотря на экономические условия, кризиса не наблюдается, строительный рынок не снижается, и в чем-то даже готовится к росту, — рассказал Илья Политов, президент Гильдии риелторов Карелии.

Кроме того, создание «миниквартир» требует от застройщиков больше согласований, чтобы жилье соответствовало нормам. Между тем, в новостройках малогабаритные квартиры раскупают в первую очередь. Это подтверждают сами застройщики.

Тренд на небольшие квартиры в Петрозаводске прослеживается уже более 5 лет. Это может быть не только первое жилье, но и просто инвестирование денег в недвижимость. Также в Карелии стоит ожидать спрос на «квартиры-малышки». Единственный их минус — в них нельзя прописаться.

— Апартаменты площадью менее 20 кв.м уже активно строятся в Москве и Санкт-Петербурге. Это объясняется высокой стоимостью жилья и его востребованностью. Постепенно спрос дойдет и до Карелии. Не у всех сразу есть деньги для приобретения полногабаритной квартиры, а для старта это хорошая инвестиция», — считает Иван Константинов, руководитель компании «Недвижимость и Инвестиции. — Поколение наших родителей еще не может представить, как это возможно жить без прописки, а у молодого поколения это представление уже меняется», — считает эксперт.

Напомним, риелторы назвали три главные причины, которые отпугивают покупателей квартир.