Россиянам рассказали о трех главных рисках при покупке квартир в 2024 году

Тех, кто в наступившем 2024 году планирует приобрести жилье, поджидают три главных риска, рассказал «Известиям» директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев.

Во-первых, можно лишиться льготной ипотеки. По вступившим в силу с 23 декабря правилам, права на ее получение лишается не только сам заемщик и созаемщик при оформлении льготного кредита, но и поручитель.

— Повторная выдача будет уже без субсидирования процентной ставки, — пояснил Зайцев.

Во-вторых, при покупке недвижимости можно неверно оценить так называемую «долговую нагрузку», добавил эксперт.

— При высоких ставках по ипотеке нужно правильно рассчитать возможность ее досрочного погашения, только так можно свести к минимуму переплату. При этом есть смысл подстраховаться и оформить кредит на максимально возможный срок, высчитав сумму, которую потребуется вносить досрочно, чтобы переплата по кредиту не превратилась в астрономическую сумму, — говорит он.

И, наконец, в-третьих, всегда есть риск покупки жилья на эмоциях. Выбирая объект для жизни, стоит подойти к покупке как к инвестиции. В идеале — подобрать себе такую квартиру, стоимость которой в будущем будет не меньше той, что вы отдадите за нее при покупке сейчас.

— Это правило актуально, даже если на этапе покупки вы уверены в том, что никогда не будете его продавать. Ликвидность объекта в среднесрочной перспективе выходит на первый план, — подчеркнул эксперт.

Ранее эксперты по недвижимости дали неутешительный прогноз на 2024 год.