Россияне придумали, как дешево брать ипотеку при высокой ставке

Директор комбината строительных материалов «Винзер» Денис Жалнин рассказал о новом способе покупки жилья, к которому стали прибегать россияне на фоне высокой стоимости квадратного метра и роста ставок по ипотеке.

— Из-за снижения доступности ипотечных кредитов, в том числе ограничений льготных ипотечных программ и увеличения требований к размеру минимального первоначального взноса, на российском рынке появились совместные покупки жилья. Особо актуальны они для тех, кто попадает под условия льготной ипотеки, но не имеет достаточно средств для первоначального взноса, — цитируют «Известия» Жалнина.

Покупатели-льготники ищут тех, кто также планирует приобрести жилье, но не подходит под условия льготной ипотеки. После совершения сделки совместные покупатели либо продают и разделяют полученные денежные средства, либо договариваются о выкупе доли.

Эксперт отметил, что ситуация на рынке недвижимости в России толкает людей искать нетрадиционные способы улучшения жилищных условий. По его словам, рост покупательской активности связан со страхом перед новыми ограничениями льготного кредитования.

— Критическое снижение спроса на первичном рынке возможно в начале будущего года, когда ЦБ может ввести новые ограничения в том числе и в отношении аккредитивной ипотеки. При продолжительном периоде высоких ставок доля совместных покупок недвижимости и так называемого донорства при оформлении льготных кредитов будет расти, — добавил бизнесмен.

Напомним, мужчина оформил на себя 26 льготных ипотек на общую сумму 196 миллионов рублей, а еще 1 563 россиянина оформили пять и более льготных ипотек — всего на 42,5 миллиарда рублей. Счетная палата расценила это как злоупотребление программой.