Специалист рассказал, почему жилье для покупки лучше осматривать по вечерам

Специалист по акустике и кандидат технических наук Александр Боганик в разговоре с «Газетой.ру» рассказал, что при покупке жилья в многоквартирном доме следует исходить из того, что в здании будет плохая шумоизоляция. По его словам, ожидать этого стоит по двум причинам.

 - Межквартирные стены в современных домах, как правило, выполнены из пеноблоков, которые радуют застройщиков своей ценой, простотой монтажа и малым весом, но при этом, несмотря на формально положительные экспертизы, изначально имеют недостаточные величины звукоизоляции, — отметил он.

У межэтажных перекрытий тоже проблемы со звукоизоляцией, добавил он.

— Если дом был сдан «без отделки», каждый владелец во время ремонта решал эту проблему сам. А если квартиры сдавались с отделкой — большинство застройщиков использовали максимально дешевый и потому малоэффективный материал для того, чтобы весьма формально защитить нижерасположенных жильцов от топота соседей сверху, — пояснил Боганик.

Именно поэтому эксперт советует приходить на осмотр квартиры вечером, когда жильцы других квартир вернутся домой.

 - И особенно это касается присутствия соседей сверху. Данная рекомендация касается приобретения жилья любого типа — новостроек или вторичного. Если во время осмотра квартиры вы слышите «возню» наверху — это будет сопровождать вас всю оставшуюся жизнь в этой квартире», — предупредил эксперт.

Если соседей не слышно, то имеет смысл все равно попросить зайти к ним и посмотреть, из какого материала у них сделаны полы.

— Если там в зонах, где в основном укладывают паркет или ламинат, уложена керамическая плитка, скорее всего, вы будете в курсе всех перемещений по ней в любое время суток, — сказал Боганик.

По его словам, ударный шум из квартиры сверху без хорошей звукоизоляции может превратить жизнь в «реальный кошмар».

— Ведь соседей можно обязать не включать ночью громкую музыку, но нельзя запретить людям ходить по полу своей квартиры, — отметил эксперт.

А если выбираете квартиру на последнем этаже, где соседей сверху нет, то стоит обратить внимание на расположение машинного отделения лифта.

— Если в доме установлен бюджетный лифт, вероятность быть в курсе поздних возвращений домой жильцов всего подъезда становится достаточно высокой, — предостерег Боганик.