Стало известно, какие квартиры будет сложно продать через пять лет

Наибольшие проблемы возникнут с продажей малогабаритных студий до 22-24 кв. м в крупных ЖК на периферии. Это прежде всего касается труднодоступных районов, куда плохо ходит транспорт, и районов с большим количеством таких предложений, рассказала «Газете.Ru» риэлтер и основатель агентства недвижимости Ригина Гордеева.

— Владельцам небольших студий придется конкурировать за покупателя с помощью скидок, которые могут оказаться больше первоначальной экономии [при покупке]. Риски особенно высоки у квартир вытянутой формы, с одним маленьким окном, недостатком мест для хранения и видом на стену соседнего дома, — считает Гордеева.

Еще одна проблемная группа квартир, по ее словам, — «почти однушки» площадью 28-35 кв. м. По сути, это студии, которые разделены перегородкой, где часто невозможно комфортно разместить кухню, мебель и зоны хранения. Трудности возникнут и с продажей «антисемейных» квартир площадью 90-120 кв. м. Если они расположены на окраине, где нет перспектив развития социальной и транспортной инфраструктуры, большая площадь не сделает такое жилье привлекательным для семьи.

Непопулярны будут и квартиры с длинными коридорами, кухнями-гостиными сложной формы и другими бесполезными зонами, поскольку покупатели все меньше хотят тратиться на нефункциональные квадратные метры. Также на 10-15% будут дешевле квартиры на первых и последних этажах, с видом на шумную магистраль и с неудачной планировкой.

— Через три-пять лет покупатель будет еще более рациональным, чем сейчас, — уверяет эксперт.

По ее мнению, наиболее ходовыми вариантами жилья останутся «двушки» по 45-55 кв. м и «евротрешки» по 60-70 кв. м. Они будут более востребованы, чем квартиры по 90-100 «квадратов» с нефункциональными зонами, подытожила Гордеева.

Ранее эксперты подсчитали минимальное количество лет, которое нужно жителям Карелии, чтобы накопить на квартиру.