Стоимость ипотеки существенно выросла в России 

Ипотека в декабре прошлого года в России выросла до 13,2%, цифры скакнули сразу на 4,4 процентных пункта. Ранее такой показатель был только в 2014—2015 годах, сообщает РИА Новости со ссылкой на бюро кредитных историй «Эквифакс».

— Рост ПСК (полная стоимость кредита — прим. ред.) по ипотеке связан с одним-единственным фактором — повышением регулятором ключевой ставки. Многие кредиторы уже повысили ставки по основным программам кредитования до двузначных значений, — объяснили эксперты.

Как итог — россияне начали брать в банках кредиты на меньшие суммы, когда речь заходит о покупке жилья. За месяц средний размер ипотечного кредита упал на 13,5%, или 530 тысяч рублей, до 3,4 миллиона рублей. В то время средний срок ипотеки сократился до 17 лет и пяти месяцев.

— При росте ставки большая доля номинального дохода потребителя направляется на оплату процентных платежей и меньшая — на погашение основного долга, что при фиксированном — максимальном и близком к нему — сроке кредитования, безусловно, приводит к снижению средней суммы ипотечного кредита, — отметили в компании.

Вырастут ли ставки в дальнейшем, зависит практически полностью от действий регулятора и возможных изменений в государственной программе поддержки ипотечного кредитования, говорят аналитики.

— С учетом того, что ипотечное кредитование является драйвером для минимум десятка отраслей, снижение его объемов может иметь негативные последствия для них и для всего рынка недвижимости, поэтому государство вполне может вмешаться в ценообразование за счет существенных изменений государственной программы, что может привести к некой стабилизации ставок или, возможно, даже к их снижению. В иных случаях рост ставки продолжится как минимум на горизонте первого квартала, — заключили эксперты.

За прошлый год Банк России семь раз повышал кредитную ставку, объясняя это высокой инфляцией и более быстрым восстановлением экономики.