Суд забрал квартиру у бабушки и вернул покупателю

Суд забрал жилье у бабушки, которая продала квартиру по «схеме Долиной», и вернул покупателю. Поставить точку в этой истории помогла судебная психолого-психиатрическая экспертиза.

Владислав Гайнуллин купил у 67-летней пенсионерки двухкомнатную квартиру в Казани, но не мог въехать в нее почти два года. Недавно Верховный суд Татарстана подтвердил право мужчины на купленное жилье, а решение районного суда, по которому сделка была признана недействительной, отменили. Об этом сообщает KP.ru.

Пожилая женщина-продавец произвела на покупателя очень хорошее впечатление: приятная, общительная, с чувством юмора. Совсем не казалось, что пенсионерка может быть напуганной «жертвой» аферистов, которую принуждают что-то сделать, а она не понимает, что творит. Она говорила, что чует мошенников за версту и всех видит насквозь, так как долго работала учителем.

Позже пенсионерка рассказала, что деньги от продажи квартиры она перевела мошенникам. Районный суд встал на защиту пожилой женщины и признал сделку недействительной. Покупатель должен был вернуть квартиру, а продавец — полученные деньги. Квартира бабушке вернулась, а вопрос с деньгами ожидаемо завис.

Суть «Схемы Долиной» — продавец после продажи недвижимости пытается оспорить сделку и признать ее недействительной, утверждая, что в момент подписания договора купли-продажи находился под влиянием мошенников. Жертвами становятся покупатели, которые по решению суда остаются без денег и квартиры.

Владислав не стал мириться с таким положением дел и подал на апелляцию. Ради квартиры мужчина влез в серьезные долги, но остался и без жилья, и без денег. Первое заседание суда апелляционной инстанции прошло вскоре после нашумевшего решения Верховного суда РФ по «делу Долиной». Суд предложил сторонам попробовать примириться, а продавцу — найти с помощью родственников деньги.

Однако защита решила сделать судебную психолого-психиатрическую экспертизу состояния пенсионерки в момент сделки. Именно с помощью такой экспертизы в других делах продавцам удавалось доказать, что они были не в себе. Если экспертиза подтверждает это, то сделка признается недействительной, даже если покупатель вел себя добросовестно и у суда нет к нему претензий.

Однако в этом случае комиссия экспертов признала, что в момент сделки пенсионерка была адекватной. Спустя почти два года после того, как квартира была продана, бабушке придется ее освободить. Владислав теперь собирается начать готовиться к свадьбе, которую из-за этой истории пришлось отложить. Квартира покупалась именно для семейной жизни.

— Экспертиза была сделана очень дотошно и качественно, эксперты проанализировали все предоставленные аудио и видео, — рассказал «КП» Влад.

Напомним, ранее у жителей Карелии хотели отнять квартиру по «схеме Долиной».