Три проверенных способа погасить ипотеку раньше срока

Есть три способа, которые позволят быстрее выплатить ипотеке, о них не говорят в банках. Дело в том, что при оформлении ипотечного займа большая часть заемщиков пытается максимально увеличить срок заема, который в среднем составляет 25 лет. Однако, по оценке экспертов, при таком большом сроке и высоких процентных ставках переплата за жилье доходит до 100%, пишет портал newia.ru.

— При оформлении ипотеки стоит сразу подумать о досрочных платежах, которые позволят не растягивать долговую нагрузку на годы. В моей практике заемщики, которые пользуется такой возможностью, закрывают ипотеку в течении трех-пяти лет, — говорит Генеральный директор агентства недвижимости ЦДН Анатолий Пысин.

Каждый заемщик может пользоваться правом досрочного погашения хоть ежемесячно. Например, если платеж составляет 35 тысяч рублей, но заемщик вносит 50 тысяч, то сумма в 15 тысяч идет в погашение тела ипотеки, то есть основного долга. Таким образом, за год повышенных ипотечных платежей основной долг уменьшается на 180 тысяч, а процент по ипотеке будет начисляться на еще меньшую сумму долга. Поэтому ежемесячное досрочное погашение выгодно вдвойне. Отметим, что заявку на досрочное погашение нужно оформлять в день погашения ипотеки. Если это сделать в другой день, то из вышеположенной суммы вычтут процент по ипотеке.

Второй хороший способ сократить срок выплат по ипотеке — внести средства материнского капитала в досрочное погашение ипотеки.

Третьим вариантом погасить ипотеку является налоговый вычет, который позволяет получить дополнительные средства. Однако, стоит знать нюансы данного вычета. Например, вычет по ипотеке можно получить за любую квартиру. Например, если вы не дополучили лимит по первой ипотеке, его можно перевести на вторую ипотечную квартиру. А вот вычет с процентов по ипотеке действует только по одному ипотечному займу за всю свою жизнь.

Напомним, недавно риелтор рассказал, при каких условиях стоит покупать квартиру в этом году.