Уже на этой неделе изменится оплата услуг ЖКХ

Уже 1 октября вступят в силу изменения в Гражданский кодекс России, согласно которым дополнительные расходы на содержание общего имущества, вызванные действиями одного из собственников, должны будут оплачиваться виновником, а не управляющей компанией. О нововведении рассказывает информагентство URA.RU.

Если собственник засорит мусоропровод или повредит имущество (кнопки лифта, стены в подъезде), то он будет обязан оплатить связанные с этим расходы. Также если противопожарная служба выставит штрафы за нарушение противопожарной безопасности в подъезде, то уплатить обязаны будут собственники, допустившие нарушения.

Как будут выявлять нарушителей, пока не очень понятно. Возможно, с помощью камер видеонаблюдения. Одно точно: собственники будут обязаны возместить затраты на ремонт, только если их вина будет доказана на 100%. Если доказать вину не удастся или ущерб будет причинен теми, кто не является жителем жилого комплекса, то дополнительные расходы будет всё так же покрывать управляющая компания.

А еще в Гражданский кодекс добавлена статья 259.4 «Бремя содержания общего имущества». Она гласит, что каждый собственник недвижимости должен участвовать в расходах и затратах по обслуживанию и сохранению общего имущества пропорционально своей доле в праве на него, если нет единогласного решения всех собственников обратного.

Закреплено будет в законе и право собственника получать информацию о решениях, принятых на общих собраниях. Такое положение поможет сократить споры, связанные с отказом предоставления подобной информации.

Ну и самое интересное: инициаторы дополнительных расходов должны будут полностью взять их на себя. Например, если некоторые собственники предлагают провести дополнительные работы на собрании, не указанные в повестке дня, то только заинтересованные собственники, которые выступили инициаторами, должны оплатить эти расходы. Остальные собственники не обязаны платить за работы, которые они не поддержали или не инициировали.