В Карелии суд оставил детский лагерь кадетам
Арбитражный суд Карелии вынес решение по делу о разделе имущества спортивно-оздоровительного лагеря в местечке Уя в Прионежском районе. Объект остался в государственной собственности. Но пока он работает как турбаза.
Суд полностью отказал ООО «ТК Карелия» в иске к Министерству имущественных отношений и Кадетской школе-интернату им. Александра Невского о признании права долевой собственности на построенные коттеджи, бани и другие сооружения.
Напомним, что история с дележкой этого места началась в ноябре 2021 года.
«Уя» никогда не была частной собственностью и долгое время находилась в запущенном состоянии. Еще 20 лет назад на ее территории стояли лишь семь небольших домиков, причем даже без окон. А потом базой занялась компания «ТК Карелия» и со временем не только привела в порядок то, что имелось, но и поставила новые красивые большие дома, спортивную площадку, кафе, шашлычные домики, пирсы, причалы.
— Чтобы сохранить и восстановить объект, был подписан договор о совместной деятельности, — рассказывал нам генеральный директор компании Андрей Мядзель.
Это очень странный документ. Стороны договора: ООО «ТК Карелия», Карельский кадетский корпус имени Александра Невского, Министерство образования и Минимущества республики. На бумаге стороны должны были вести «совместную деятельность по развитию и обустройству территории спортивно-оздоровительного лагеря». По факту предприниматели базу отдыха обустраивали и развивали, зарабатывая деньги, а кадеты (их родители, педагоги) при необходимости использовали.
В целом за 15 лет «ТК Карелия» вложила в «Ую» около 50 миллионов рублей.
— До пандемии мы каждый год принимали на базе кадетов, — говорил Андрей Владимирович. — У них были шлюпочные сборы. Мы помогали с доставкой лодок, с питанием. Помогали с ремонтом здания кадетского корпуса в Петрозаводске.
О том, что никакой «совместной деятельности» больше не будет, Андрей Владимирович узнал в 2021 году, за полтора месяца до окончания действия договора. И узнал он об этом из письма. Чиновники решили обойтись без благодарностей, без обсуждений, без объяснений, без всего. Просто попросили освободить территорию. Предприниматель писал в министерства и Артуру Парфенчикову, призывал к диалогу, но ответов не получил.
И с юридической точки зрения, всё было чисто: договор закончился, можно расходиться. Но в целом все это выглядело как-то совсем не по-человечески.
В дальнейшем этой историей занялся суд: бизнесмен требовал выделить ему долю в праве собственности на возведенные постройки (коттеджи, банкетный зал, бани — всего 17 из 19 объектов). В дело на стороне ответчиков вступила прокуратура Карелии.
Но во время заседаний выяснилось, что «ТК Карелия» получила свои права на основании допсоглашения с ООО «Туристическая компания «Карелия», заключенного в 2012 году, незаконно: передача прав от одной коммерческой фирмы к другой была оформлена как безвозмездная, что запрещено законом. И получалось, что истец не имел вообще никакого отношения к договору 2006 года.
Также суд отметил, что земельный участок под лагерем находится в государственной собственности и закреплен за кадетским корпусом. Он не вносился в общее имущество, в аренду компании его также не предоставляли. По закону, право собственности на новые постройки возникает у того, кто имеет права на землю. Суд отметил, что инвестор мог требовать компенсации затрат или исполнения обязательств, но не автоматического получения доли в недвижимости.
Суд решил, что все постройки на территории лагеря остаются в ведении государства и кадетского корпуса имени Александра Невского. Решение пока не вступило в законную силу.
А турбаза продолжает работать. На ее территории активно принимают туристов и проводят праздники. На сегодняшний день это точно не детский лагерь. Станет ли это место им после вступления решения суда в законную силу — большой вопрос.
Ранее сообщалось, что в Карелии остался всего один детский загородный лагерь, но в нем отдыхают дети из других регионов .
