В Росреестре Карелии рассказали, нужно ли регистрировать бани и сараи
Жители Карелии часто интересуются, нужно ли оформлять права на хозяйственные постройки. К ним относятся сараи, бани и иные строения, которые не являются жилыми. К основным признакам недвижимого имущества, права на которое нужно регистрировать, можно отнести наличие у постройки фундамента, прочную связь объекта с землей, когда перемещение такого объекта невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.
Различные разборные сооружения (например, теплицы, беседки и навесы, уличные душевые кабины и туалеты) можно размещать на своем участке без регистрации прав на них.
— Чаще всего жители республики вместе с жилым домом регистрируют свои права на капитальные гаражи, бани и сараи. С начала 2022 года в Карелии были зарегистрированы права на десятки таких построек, — говорит руководитель Управления Росреестра по Республике Карелия Анна Кондратьева. — Необходимо иметь в виду, что строительство допустимо не на всех земельных участках. Если земельный участок предназначен для ведения огородничества, то возводить объекты капитального строительства на нем запрещено.
На таких участках можно размещать только хозпостройки для хранения инвентаря и урожая, не являющиеся объектами недвижимости. При этом на садовом участке, земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства (и расположенном в границах населенного пункта) размещать капитальные вспомогательные постройки, прочно связанные с землей, можно.
Для регистрации прав на хозяйственные постройки до 1 марта 2026 года достаточно представить только документы на землю и подготовленный кадастровый инженером технический план.
