В России изменились правила установки кондиционеров

Судебная коллегия Верховного суда России определила, что для установки кондиционера на фасад многоквартирного дома теперь потребуется разрешение собрания собственников. Подробности рассказало издание Life.

Если кондиционер не предусмотрен проектом, то нужно выяснить, не нарушает ли монтаж внешнего блока оборудования права собственников многоквартирного дома. Если они согласны с установкой, то проблем нет, а при отсутствии зафиксированного согласия установка незаконна.

Определение суда, по сути, закрепило уже сложившийся подход.

— К сожалению, даже в случаях, когда официальное разрешение получено от местной администрации, оно будет действовать только при отсутствии претензий соседей или управляющих компаний. Ведь если спор дойдет до суда, то его решение, скорее всего, будет не в пользу владельца кондиционера. Судья может обосновать свою позицию всё тем же отсутствием согласия закрепленного в протоколе собрания собственников жилого дома, — поясняет адвокат Межрегиональной коллегии адвокатов Москвы Дмитрий Шагин.

Срок исковой давности по таким делам — три года с момента, как лицу стало известно о нарушении его прав, то есть если соседи или управляющая компания в течение трех лет с момента монтажа оборудования не заявили претензий, это означает их согласие. Но лучше сохранить документы с датой установки кондиционера.

Уже установленный кондиционер могут обязать удалить, если он находится на стене исторического здания даже при наличии согласования.

Напомним, какие в Петрозаводске действуют правила по перепланировке квартир.