В России предлагают изменить систему оплаты ЖКУ
В России предложили изменить порядок сбора платы за жилищно-коммунальные услуги, в частности, переводить ее не сразу управляющей компании (УК), а на специально созданные счета. Мера поможет контролировать, как расходуются деньги граждан, направляемые на оплату ЖКУ, рассказала глава фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева.
Аналогичные банковские счета уже сейчас используются для аккумулирования взносов за капремонт. К этому виду обслуживания предлагают добавить текущий ремонт, вывоз мусора, мытье подъездов, водоснабжение, отопление и т. д. Выбрать такой способ сбора средств жители смогут по желанию — для контроля нужно будет создать активный совет дома.
Сегодня, когда деньги попадают на счета УК, они становятся собственностью организации, и жильцы дома не могут контролировать их использование.
Сегодня оплата содержания общего имущества дома авансируется на 100% независимо от того, насколько хорошо и в полном ли объеме оказаны услуги. Но заранее УК следует платить только около 30%. Поэтому мы поддерживаем идею и постараемся внести инициативу на рассмотрение нижней палаты в следующем году, — сказал первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Павел Качкаев.
Сегодня если в управлении УК находится несколько объектов, то перечисленные деньги граждан зачастую используются на разные дома, сказал эксперт «Народного фронта» Павел Склянчук. Коммерческие организации отчитываются о выполненных работах постфактум, и жители, уже заплатившие деньги, обычно не могут ничего исправить. Кроме того, нередко УК — это группа компаний, которые в том числе владеют и другими видами подрядного бизнеса: например, в их ведении могут быть услуги разнорабочих, дорожников, сантехников, грузчиков и др. На оплату их труда нецелевым образом могут расходоваться собираемые с граждан средства.
Отсутствие контроля за расходованием денег управляющими компаниями приводит к тому, что при банкротстве и смене УК новая организация зачастую получает многоквартирный дом с задолженностями перед ресурсоснабжающими организациями.
Инициатива, с которой выступает Институт экономики города, предлагает признать жителей многоквартирных домов единым сообществом. Оно должно иметь взаимную ответственность друг перед другом, в том числе за платежи третьим лицам за техническое состояние дома, за его обслуживание, если УК и ресурсоснабжающие организации предоставили ему услугу, — отметила исполнительный директор совета ЖКХ Ирина Булгакова
В инициативе есть и минус: есть риск, что жители малых домов не смогут оплатить их обслуживание, считает эксперт.
Из плюсов предложения указывают то, что можно будет уйти от «перекрестного субсидирования» старых домов за счет новых, сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая.
На сегодня не проработана ответственность собственников за долги своих соседей, то есть добросовестные собственники будут рассчитываться за неплательщиков. Непонятно также, как будет производиться взыскание задолженности с такого коллективного заказчика подрядными организациями, добавила эксперт.
