В России упростят согласование перепланировки

Госдума уже во втором чтении приняла законопроект, который может усовершенствовать процедуру перепланировки помещений, сообщает «Российская газета». Важное нововведение касается перевода помещений из жилого в нежилое: новые нормы помогут определить, с какого момента переход будет считается завершенным.

Предлагаемые поправки в Жилищный кодекс и Закон «О государственной регистрации недвижимости» должны устранить правовую неопределенность в вопросах, связанных с узакониванием перепланировки, а также упростить перевод помещения из жилого в нежилое. Об этом в разговоре с «Российской газетой» упомянул председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев.

 - В частности, предлагаемыми нормами определяется, с какого момента считается завершенной перепланировка, а также перевод жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое. В настоящее время этот вопрос законодательно не урегулирован, — рассказал Владимир Груздев.

Проблемы, связанные с изменением назначения помещений, а также перепланировкой, особенно важны, подчеркнул он. Особенно они важны для бизнеса.

 - В зависимости от назначения помещения, в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации определяется налоговая база для исчисления налога на имущество. Однако при совокупности норм Жилищного кодекса и закона о государственной регистрации недвижимости невозможно установить момент, с которого необходимо произвести пересмотр налоговой базы — с момента получения решения о переводе помещения или с момента внесения изменений в ЕГРН, — пояснил Груздев.

Предполагается, что законопроект также установит перечень документов, подтверждающих завершение перепланировки и переустройства помещений.

— Принятые изменения укрепят защиту прав и законных интересов как обычных граждан, так и предпринимателей, — резюмировал председатель правления АЮР.

Напомним, около месяца назад в Астрахани пятиэтажка обрушилась из-за ремонта в квартире — погибла женщина.