Вторичное жилье в России подешевеет

Эксперты прогнозируют снижение цен на вторичную недвижимость. Появление дисконта связывают с увеличением предложений на рынке.

Директор по продажам федеральной компании «Этажи» Сергей Зайцев полагает, что сейчас продавцов больше, чем покупателей.

— В краткосрочной перспективе собственники будут продавать квартиры с дисконтом, покупателей на рынке сейчас меньше, чем продавцов, и такая ситуация пока будет сохраняться. В феврале спрос на рынке могут подогреть покупатели с материнским капиталом, которые могут активизироваться после очередной индексации, — цитируют «Известия» эксперта.

На сегодня средний размер скидки составляет шесть процентов. При этом скидка не указывается в объявлении. Собственники выставляют цены на свои объекты недвижимости в надежде получить максимальную прибыль.

-  Привлекательны для приобретения сейчас квартиры, которые собственники хотят срочно продать, чтобы закрыть долги по кредитам или из-за того, что боятся дальнейшего снижения цены вторичной недвижимости. В этом случае дисконт может доходить до 20-25%. Такие варианты всё больше интересуют частных инвесторов, — отметил специалист.

На этом фоне частные инвесторы приобретают квартиры, делают ремонт и продают их дороже. Такой подход обеспечивает доходность на уровне 20-25% с объекта.