Взять ипотеку стало еще труднее, но банки предлагают один выход

Некоторые банки осенью начали повышать ставку по ипотечному кредитованию. В отдельных банках стоимость ипотеки уже превысила 16% годовых.

Итак, с 1 ноября ВТБ повысил ставку на 2,4 пункта, и теперь стоимость ипотеки составляет 16,4-16,5% годовых. Повышение не затронет заявки, одобренные до 31 октября, при заключении сделки до 14 декабря.

Альфа-банк поднял ставку с 30 октября на 1,5 пункта и теперь выдает ипотечные кредиты под 16,69% годовых.

— Изменение процентных ставок соответствует рыночному, — заявил представитель банка изданию РБК.

До такого же показателя, 16,69% годовых, поднял ставку банк «Открытие» с 1 ноября. По заявкам, одобренным до 31 октября, банк сохранит предыдущие условия до 30 ноября.

«Уралсиб» также поднял ставку — до 16,99 и 17,49% в зависимости от суммы кредита.

С 5 ноября повышает ставку по нельготным ипотечным программам «Совкомбанк». Повышение составит 1 пункт; сейчас стоимость ипотечного кредита в «Совкомбанке» составляет 15,4% годовых.

Впрочем, вместе с ростом кредитной ставки появляются и способы ее несколько снизить. Один из таких способов — покупка у банка скидки к ставке. Суть программы – при оформлении кредита можно единовременно заплатить банку комиссию за снижение ставки на 3-10 п.п. на весь срок или на согласованный период. Сумму комиссии предлагается включать в кредит.

Этот способ может быть выгодным тем заемщикам, которые не планируют погашать кредит раньше срока.

— Сегодня воспользоваться скидкой на ставку предлагают уже несколько банков. При этом, по данным наших ипотечных брокеров, доля таких сделок в ряде регионов достигает 50-80% от общего числа сделок, — отмечает директор компании «Жилфонд» Александр Чернокульский.

Кстати, Сбербанк пока еще не пересматривал условия по ссудам на жилье — процентная ставка там начинается от 14,2%. Но в целом прогноз не самый благоприятный: ипотека будет дорожать вместе с повышением ключевой ставки ЦБ. 27 октября ЦБ объявил о повышении до 15%.

У некоторых, впрочем, есть шанс взять ипотеку под 2%: для этого, правда, надо соответствовать некоторым условиям.