Юрист рассказала, как забрать себе бесхозную дачу

Если дачный участок по каким-то причинам остался бесхозным, его возможно оформить в собственность. Как это сделать, рассказала агентству «Прайм» юрист Елена Кудерко.

Главное, по словам эксперта, выяснить, действительно ли участок и строения на нем бесхозны. В этом поможет публичная кадастровая карта. По адресу или номеру участка легко получить сведения о его размере, виде разрешенного использования и виде собственности. Это бесплатные и общедоступные данные – никаких специальных доступов не требуется.

– Может случиться так, что участка на карте не будет. Это означает лишь то, что никто не проводил его межевание, поэтому границы участка не занесены в базу. Аналогичные сведения необходимо проверить и по дому на участке, если он есть, – пояснила Кудерко.

Далее, если участок и дом найдены в базе, потребуется запросить выписку из единого государственного реестра недвижимости – ЕГРН. Эта услуга платная, каждый запрос обойдется от 300 до 500 рублей. Запрос можно отправить, перейдя по ссылке из карточки объекта в публичной кадастровой карте на сайте Росреестра или в МФЦ.

Кроме того, если участок находится в границах садового некоммерческого товарищества (СНТ), необходимо обратиться к председателю СНТ, чтобы установить собственника участка. Вероятнее всего, ранее он был членом СНТ и его данные сохранились.

Если собственник бросил участок или умер, то от имени СНТ нужно подать иск в суд для возврата участка в состав земель СНТ. Позднее решением СНТ будет можно перераспределить участок новому владельцу.

Если участок не связан с СНТ, необходимо обратиться в районную администрацию по месту его нахождения с заявлением о предоставлении участка в собственность. В течение 30 дней должен поступить ответ с разъяснениями о порядке оформления участка или о причинах, по которым участок нельзя переоформить.

– Если у заявителя имеются дополнительные основания для приобретения земли (многодетные семьи, поддержка молодых специалистов, инвалиды и пр.), то к вопросу о получении земли отнесутся более внимательно, поскольку это связано с реализацией государственных гарантий, – считает эксперт.