За что могут выселить из съемной квартиры

Эксперты рассказали, когда арендодатель может выселить из квартиры, даже если заключен договор. Оснований для этого может быть несколько.

Самой распространенной причиной для досрочного расторжения договора аренды может стать систематическая задержка оплаты или эксплуатация помещения в коммерческих целях (например, организация хостела или офиса), рассказывают эксперты портала «Банки.Ру».

Также выселить могут при незаконной передаче квартиры третьим лицам через субаренду. Даже несогласованный ремонт в съемном жилье может стать причиной для расторжения договора: несанкционированная перепланировка или порча интерьера.

Перед тем как завести домашнее животное, лучше обсудить это с владельцем недвижимости. Если в договоре содержится пункт, запрещающий содержание питомцев, то у арендодателя будут основания прекратить сотрудничество.

Кроме того, выселить могут при регулярном нарушении арендатором общественного порядка: постоянные шумные мероприятия, провоцирующие жалобы других жильцов, или проживание лиц, не указанных в соглашении.

А при форс-мажорных обстоятельствах, например, в случае признания жилья аварийным, договор может быть расторгнут вне зависимости от действий сторон.

Если письменного договора нет, то жилец практически не сможет отстоять свои интересы, и владелец может прекратить сдавать квартиру без предварительного уведомления или финансовых компенсаций.

Чтобы прекратить аренду при наличии договора, если нет нарушений со стороны жильца, владелец недвижимости должен заранее уведомить квартиросъемщика. По действующему законодательству – за три месяца. Однако в договоре может быть прописан срок в 30 дней.

Напомним, в Карелии людей выселят из квартир из-за антисанитарии.